大排檔門(mén)面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大排檔門(mén)面欲出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.大排檔門(mén)面位置：該大排檔門(mén)面位于[具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該門(mén)面建筑面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施：該門(mén)面配套有[列舉附屬設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等詳細(xì)清單]等附屬設(shè)施。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定，該大排檔門(mén)面的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門(mén)面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在該門(mén)面產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的大排檔門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。因甲方保管不善導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門(mén)面及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施使用狀況、是否存在漏水漏電等問(wèn)題。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)依法享有該大排檔門(mén)面及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收該門(mén)面及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照其性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該大排檔門(mén)面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。因甲方原因未能按時(shí)提交資料導(dǎo)致手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供相關(guān)資料并配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因未能按時(shí)提供資料或配合辦理導(dǎo)致手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、交付及接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該門(mén)面產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該大排檔門(mén)面及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該門(mén)面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)清理門(mén)面內(nèi)的物品，保證門(mén)面為空置狀態(tài)交付給乙方。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)面及附屬設(shè)施時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決。如乙方未在接收確認(rèn)書(shū)中注明，視為乙方認(rèn)可門(mén)面及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付該門(mén)面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致該門(mén)面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自損壞、拆除或變更該門(mén)面及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、因門(mén)面閑置造成的租金損失等。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)