電瓶車專賣店面轉(zhuǎn)租合同書

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的電瓶車專賣店面的合法所有者，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的電瓶車專賣店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-面積：【具體面積】平方米；

-結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】；

-用途：電瓶車銷售及維修；

-附屬設(shè)施：【具體附屬設(shè)施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還日期】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)地使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條約定支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

9.3甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效