大跨度車間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大跨度車間，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該大跨度車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車間位置：本合同所涉及的大跨度車間位于[具體地址]。2.車間面積：該車間建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.車間結(jié)構(gòu)：大跨度鋼結(jié)構(gòu)框架，內(nèi)部空間寬敞，無立柱遮擋，凈高為[x]米，可滿足各類大型設(shè)備的安裝與使用。4.配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備有[x]千伏安的獨(dú)立變壓器，電力容量充足，能夠滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求。車間內(nèi)設(shè)有多個(gè)配電箱，分布合理，方便乙方進(jìn)行用電設(shè)備的安裝與布線。給排水系統(tǒng)：車間內(nèi)安裝有完善的給排水管道。進(jìn)水管道管徑為[x]毫米，能夠保證充足的生產(chǎn)用水供應(yīng)；排水系統(tǒng)暢通，污水可通過專門的排水管道排入市政污水管網(wǎng)。通風(fēng)系統(tǒng)：配備有先進(jìn)的通風(fēng)設(shè)備，包括[x]臺大型排風(fēng)扇及[x]套中央空調(diào)系統(tǒng)。排風(fēng)扇能夠及時(shí)排出車間內(nèi)的熱氣、濕氣及異味，保證空氣流通；中央空調(diào)系統(tǒng)可根據(jù)乙方需求調(diào)節(jié)車間內(nèi)的溫度，確保車間內(nèi)環(huán)境舒適，滿足生產(chǎn)工藝要求。消防設(shè)施：車間內(nèi)按照國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)配備了齊全的消防設(shè)施，包括[x]個(gè)消火栓、[x]具滅火器、[x]套自動噴水滅火系統(tǒng)及火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。行車設(shè)備：車間內(nèi)安裝有[x]臺行車，其中最大起重量為[x]噸，跨度為[x]米。行車運(yùn)行平穩(wěn)，操作方便，可滿足乙方貨物吊裝及設(shè)備吊運(yùn)的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回出租的車間及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：保證所提供的大跨度車間及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)對車間的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因甲方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與車間使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入車間干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用大跨度車間及附屬設(shè)施。有權(quán)對車間進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)和影響其安全性能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將車間恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可根據(jù)實(shí)際情況對車間內(nèi)的布局進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保不影響車間的正常使用和安全。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用車間及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)車間內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得在車間內(nèi)排放超標(biāo)污染物。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車間的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保車間內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將車間及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方留存的設(shè)備、物資等，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)清理完畢，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用車間及附屬設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還車間及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合要求的車間及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方的全部損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車間的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減免租金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。乙方擅自改變車間用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致車間及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車間轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的期限交還車間及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回車間，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本