回遷地基出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷地基一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該回遷地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷地基位置：該回遷地基位于[詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.面積：經(jīng)測量，該回遷地基面積為[x]平方米（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該回遷地基的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地等]。4.相關(guān)權(quán)益：甲方保證該回遷地基未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，且甲方對(duì)該回遷地基擁有完全合法的處分權(quán)，能夠順利辦理相關(guān)回遷手續(xù)并將地基交付乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理與回遷地基相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該回遷地基的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、是否存在權(quán)利瑕疵等信息。確保該回遷地基符合當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策的要求，并積極協(xié)助乙方辦理回遷地基的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向回遷安置部門提交相關(guān)資料、協(xié)助乙方與回遷安置部門溝通協(xié)調(diào)等。在回遷地基具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并按照合同約定將回遷地基交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該回遷地基有關(guān)的一切糾紛，確保乙方在取得該回遷地基后無任何法律糾紛或潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在甲方協(xié)助下，按照當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策的規(guī)定辦理與該回遷地基相關(guān)的手續(xù)，享有回遷地基所帶來的相關(guān)權(quán)益。在甲方交付回遷地基后，對(duì)該回遷地基享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理與回遷地基相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在取得該回遷地基后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的回遷地基購買款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購買款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完回遷地基相關(guān)手續(xù)，并取得回遷地基相關(guān)權(quán)益證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在回遷地基交付給乙方之日，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、回遷地基交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合合同約定及當(dāng)?shù)鼗剡w安置政策要求的回遷地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付回遷地基。2.交付條件該回遷地基已完成相關(guān)回遷手續(xù)，具備合法的回遷資格。回遷地基達(dá)到可正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交付，甲方應(yīng)向乙方提供與回遷地基相關(guān)的資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、土地證明文件等，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)注明交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、回遷地基現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知回遷地基的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理回遷地基相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得回遷地基相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將回遷地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的回遷地基不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用回遷地基超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將該回遷地基另行處置給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷地基的，甲方應(yīng)承擔(dān)返還乙方已支付款項(xiàng)、賠償乙方損失及按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理回遷地基相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變回遷地基的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒絕履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力