國(guó)土出讓合同變更協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[出讓方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[國(guó)土出讓合同簽訂日期]簽訂了《國(guó)土出讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體變更原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就《國(guó)土出讓合同》的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.地塊位置：本次變更涉及的土地位于[土地具體坐落位置]，四至范圍為東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：該地塊總面積為[x]平方米，其中出讓面積為[x]平方米。3.土地用途：原合同約定土地用途為[原土地用途]，現(xiàn)變更為[變更后土地用途]。（二）土地使用條件1.規(guī)劃指標(biāo)：原合同約定的規(guī)劃指標(biāo)為[詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)內(nèi)容，如容積率、建筑密度、綠化率等]，現(xiàn)變更為[變更后的規(guī)劃指標(biāo)內(nèi)容]。2.建設(shè)要求：原合同約定的建設(shè)要求為[詳細(xì)建設(shè)要求，如建筑高度限制、配套設(shè)施要求等]，現(xiàn)變更為[變更后的建設(shè)要求]。（三）其他相關(guān)服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施配套：甲方應(yīng)確保在土地交付時(shí)，完成地塊周邊的[基礎(chǔ)設(shè)施配套內(nèi)容，如道路、供水、供電、排水等]建設(shè)，并達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。2.行政審批協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于[列舉需要協(xié)助辦理的行政審批事項(xiàng)]，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目建設(shè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)將變更后的土地交付給乙方，并確保土地符合變更后的使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)變更登記、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，履行基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)及行政審批協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠正常使用土地并開展項(xiàng)目建設(shè)。保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，使用變更后的土地，并按照變更后的規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、行政審批協(xié)助等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照變更后的規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求，合理使用土地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理手續(xù)。接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金調(diào)整1.原合同約定的土地出讓金為[原土地出讓金金額]元，現(xiàn)根據(jù)土地用途、規(guī)劃指標(biāo)等變更情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的土地出讓金為[變更后土地出讓金金額]元。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金調(diào)整后的差額部分，即[差額金額]元。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金總額的[x]%，即[x]元。第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付土地出讓金總額的[x]%，即[x]元。第三期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余的土地出讓金，即[x]元。2.乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將變更后的土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)及行政審批協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或開展項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照變更后的規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如責(zé)令停止建設(shè)、拆除違法建筑等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，沒(méi)收乙方已支付的土地出讓金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃指標(biāo)變更文件、相關(guān)行政審批文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲