夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：______2.房產(chǎn)證號(hào)：______3.房屋面積：______平方米4.房屋用途：______5.房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房等）二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)原因雙方基于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系，為方便房產(chǎn)管理及日后處置，經(jīng)協(xié)商一致決定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)變更登記至______名下。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，對(duì)相關(guān)文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的真實(shí)、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合辦理公證、繳納稅費(fèi)等。確保房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或處置房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件資料。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供，不得拖延或拒絕。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。五、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。協(xié)商不成的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不