城鎮(zhèn)地皮買賣合同協(xié)議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[城鎮(zhèn)具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量及確認，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為有期限土地）。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物等具體情況]，地上附屬物包括但不限于[如有附屬物，詳細列舉]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付地皮價款。有權(quán)對乙方使用該地皮的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的合法正常使用。2.義務(wù)保證該地皮的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。向乙方如實告知該地皮的土地性質(zhì)、用途、使用年限、現(xiàn)狀及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地皮及相關(guān)資料，不得擅自處置該地皮或?qū)ζ溥M行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地皮，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)在取得該地皮產(chǎn)權(quán)后，按照土地性質(zhì)和用途合理使用該地皮。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮價款。接受甲方交付的該地皮及相關(guān)資料，并在接收后對其進行妥善保管。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的土地性質(zhì)和用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。如因乙方原因?qū)е峦恋赜猛靖淖兓蛟馐苄姓幜P等后果的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、地皮價款及支付方式1.地皮價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作地皮價款。如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余地皮價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該地皮交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等一并交付給乙方，并與乙方辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括地皮的位置、面積、現(xiàn)狀等情況的確認。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定保證該地皮的權(quán)屬清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付地皮價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。如乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的該地皮及相關(guān)資料，或在接收后未妥善保管，導(dǎo)致該地皮或相關(guān)資料受損或丟失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照地皮總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充