夫妻間房產(chǎn)共有合同協(xié)議?甲方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（姓名）：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)的共有權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻間房產(chǎn)共有事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[購買房產(chǎn)時的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。3.購買情況：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買，購房款共計人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，占購房款的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購房款的[x]%。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對房產(chǎn)權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。處分所得收益應(yīng)當(dāng)按照雙方的份額進行分配。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和信息，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[x]%的份額，并按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對房產(chǎn)權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。處分所得收益應(yīng)當(dāng)按照雙方的份額進行分配。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和信息，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。三、房產(chǎn)的使用與維護1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，有權(quán)按照各自的生活習(xí)慣和需求合理使用該房產(chǎn)。但在使用過程中，應(yīng)當(dāng)注意保護房產(chǎn)的完好，不得故意損害房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.對于該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費用，由雙方按照房產(chǎn)份額分擔(dān)。如遇重大維修或改造事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照雙方的份額分擔(dān)費用。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行重大維修或改造。3.如因一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費用。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)當(dāng)共同向第三方主張權(quán)利，維護房產(chǎn)權(quán)益。四、房產(chǎn)的收益與處分1.該房產(chǎn)的出租等收益，由雙方按照房產(chǎn)份額分配。任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租給他人，如需出租，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。出租所得租金等收益應(yīng)當(dāng)按照雙方的份額進行分配。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。處分所得收益應(yīng)當(dāng)按照雙方的份額進行分配。3.在處分該房產(chǎn)時，雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，提供必要的文件和信息，按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其返還處分所得收益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房產(chǎn)份額或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其享有的房產(chǎn)份額或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，