大屋住房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的大屋住房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉大屋住房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設施：房屋內(nèi)配備有基本的生活設施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，具體設施清單見本合同附件一。廚房設施齊全，有爐灶、抽油煙機、微波爐、熱水器等。衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設施、馬桶、洗手盆等。3.房屋狀況：甲方保證該房屋系合法建造且權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，房屋質量符合國家相關標準，能夠安全正常使用。房屋交付時，其結構完整，墻面、地面、門窗等無明顯損壞。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設施行為的，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造已租賃的房屋，甲方有權終止合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。甲方在租賃期間不得擅自提高租金標準，不得無故干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結構和用途。裝飾裝修方案應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修部分無權要求甲方補償，但可拆除不影響房屋原狀的部分。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方履行義務或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體維修期限]內(nèi)進行維修。因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責對其進行日常保養(yǎng)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用及相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或無故干涉乙方正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定提前終止合同的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定提前終止合同的，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還，同時承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋設施清單|設施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||床|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||衣柜|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||桌椅|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||沙發(fā)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||電視|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||冰箱|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||洗衣機|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||空調(diào)|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||爐灶|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||抽油煙機|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||微波爐|[品牌]|[型號]|[數(shù)量]|[是否完好等具體狀況]||熱水