地租合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如年付、半年付、季付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃土地進(jìn)行巡查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處置。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對租賃土地進(jìn)行合理的建設(shè)和改造，但應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保證土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求將租賃土地及地上附著物完好無損地交還甲方。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃土地及地上附著物按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的土地及地上附著物應(yīng)符合正常使用后的合理損耗標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將租賃土地交付給乙方，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限將租賃土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及地上附著物，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。4.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起