回遷房買賣合同協(xié)議模板?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方愿意購買該回遷房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買回遷房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所擁有的回遷房位于__________________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.該回遷房的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______。3.該房屋的土地性質(zhì)為______（如國有出讓、集體土地等），目前房屋狀態(tài)為______（已竣工、在建等）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對所出售的回遷房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，且無任何糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前確保房屋達到交付使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方通知交房時，及時接收房屋，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、購房款及支付方式1.該回遷房的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫______元整）。（2）在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后，乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，將購房款的______%即人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的______日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.交房條件：（1）房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋已達到通水、通電、通氣、道路暢通等基本使用條件。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的______日內(nèi)，通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上合