大院租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租用大院的需求，甲方愿意將其擁有的大院出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大院位置甲方出租給乙方的大院位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。大院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。2.大院現(xiàn)狀大院目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，例如空地、有部分建筑物等]，院內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、道路等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方時大院及現(xiàn)有設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。3.用途約定乙方租用該大院的用途為[具體用途，如倉儲、辦公、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變大院用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租大院，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或雖提出申請但未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空大院并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：______________________）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方成本顯著增加的，甲方有權(quán)在提前[x]個月書面通知乙方的情況下，適當調(diào)整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還大院后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對大院的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用大院。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回大院的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷事宜，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證大院的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用大院。按照本合同約定的時間和標準，將大院及現(xiàn)有設(shè)施交付給乙方使用。負責大院的基本維護和修繕（因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外），確保大院的主體結(jié)構(gòu)安全及水電設(shè)施等正常運行。協(xié)助乙方辦理與大院使用相關(guān)的手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大院的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用大院。對大院的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對大院進行必要的維護和修繕。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照約定的用途使用大院，不得擅自改變大院結(jié)構(gòu)或用途，不得在大院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責租賃期間大院內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護等工作，但正常的大修、更新改造除外。因乙方使用不當導(dǎo)致大院及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還大院，并保證大院及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理大院內(nèi)存放的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責大院主體結(jié)構(gòu)、圍墻、大門、水電設(shè)施等的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用功能。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用大院的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并愛護大院及設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。在緊急情況下，乙方為防止損失擴大而進行的必要維修，甲方應(yīng)予以認可，但乙方應(yīng)在維修后的[x]日內(nèi)將維修情況告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付大院，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大院，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回大院，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空大院交還甲方，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。若乙方擅自改變大院用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借大院，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空大院交還甲方，甲方已收取的租金不予退還，押金也不予退還。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時間交還大院，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔逾期交還期間的租金及因逾期交還導(dǎo)致甲方的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法