回遷安置房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]的建設(shè)需要，獲得了回遷安置房的建設(shè)權(quán)益，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商一致，達成如下回遷安置房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷安置房位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱]的[樓號單元號房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)部門出具的測繪報告，該回遷安置房的建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。5.配套設(shè)施：該回遷安置房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、水電氣暖供應(yīng)系統(tǒng)等配套設(shè)施內(nèi)容]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取回遷安置房購房款。在符合相關(guān)規(guī)定和合同約定的前提下，對回遷安置房的建設(shè)、交付等事宜進行統(tǒng)籌安排和管理。依據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)保證回遷安置房的建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與回遷安置房建設(shè)相關(guān)的各類糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與回遷安置房相關(guān)的必要文件資料，如建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，配合乙方完成與入住相關(guān)的各項事宜，如開通水電氣暖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房。對回遷安置房的建設(shè)過程進行必要的監(jiān)督（如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決）。在房屋交付后，依法享有對該回遷安置房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利（但需符合法律法規(guī)及本合同約定）。按照合同約定的方式和時間支付購房款。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、方式和時間向甲方支付回遷安置房購房款。配合甲方及相關(guān)部門辦理回遷安置房建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的各項事宜，提供必要的文件資料并簽署相關(guān)文件。在接收回遷安置房后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在接收和使用回遷安置房過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，如水電氣暖費、物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的回遷安置房購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在回遷安置房建設(shè)達到[具體建設(shè)進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在回遷安置房交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定賬戶，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本合同約定的回遷安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件回遷安置房已通過建設(shè)工程質(zhì)量驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施已達到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如水電氣暖已接通并能正常使用，小區(qū)綠化、道路等配套工程已完工。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不視為甲方逾期交付。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在回遷安置房交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件資料。2.費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付回遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變回遷安置房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行