多套公寓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有多套公寓欲出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公寓基本信息1.公寓套數(shù)：本次出售的公寓共計[x]套，具體房號分別為[詳細(xì)房號列表]。2.公寓位置：位于[公寓所在具體地址]。3.公寓面積：每套公寓建筑面積約為[x]平方米，最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)。實測面積與合同約定面積誤差在±[x]%以內(nèi)的，雙方互不找差價；誤差超過±[x]%的，雙方按照本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算差價。4.公寓戶型：[詳細(xì)戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修情況：[精裝修/毛坯房，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。（二）配套設(shè)施1.房屋附屬設(shè)施：每套公寓包含室內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施，具體包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[詳細(xì)描述小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知公寓的真實情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的公寓交付給乙方。交付時，應(yīng)確保公寓的附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在公寓交付后，對公寓及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在按照合同約定支付全部購房款后，有權(quán)獲得公寓的產(chǎn)權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，配合甲方辦理公寓交易及產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。在接收公寓后，應(yīng)按照公寓的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公寓及附屬設(shè)施的正常使用功能。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。三、價格及付款方式（一）價格每套公寓的出售單價為人民幣[x]元/平方米，總房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。本合同約定的總房款為暫定價，最終以房地產(chǎn)管理部門實測面積計算的總房款為準(zhǔn)。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；若甲方違約不出售該公寓，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；逾期未補足的，按照本合同關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.尾款：在公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的公寓交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方在交付公寓時，應(yīng)提前通知乙方，并在交付現(xiàn)場向乙方提供《房屋交接單》。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到現(xiàn)場辦理交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)質(zhì)量保證文件，對公寓的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等進行逐一檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋交接單》中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改；整改完成后，雙方再次進行驗收，直至符合交付條件。3.資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付與公寓相關(guān)的資料，包括但不限于購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、不動產(chǎn)權(quán)證書等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方所出售的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得公寓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在接收公寓后，未按照合同約定合理使用，導(dǎo)致公寓及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、更換費用等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，