復(fù)古建筑合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有意委托乙方進(jìn)行復(fù)古建筑相關(guān)項(xiàng)目，乙方具備提供該服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開(kāi)展復(fù)古建筑項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述項(xiàng)目名稱(chēng)[復(fù)古建筑項(xiàng)目具體名稱(chēng)，如某歷史建筑修復(fù)與重建項(xiàng)目]項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.建筑主體修復(fù)對(duì)復(fù)古建筑的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)勘察，包括墻體、梁柱、屋頂?shù)炔糠?，確定需要修復(fù)和加固的具體部位，并制定相應(yīng)的修復(fù)方案。按照修復(fù)方案，采用符合歷史建筑風(fēng)格和質(zhì)量要求的材料，對(duì)受損的墻體進(jìn)行修補(bǔ)、加固，對(duì)梁柱進(jìn)行防腐、修復(fù)處理，確保建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。修復(fù)建筑的外立面，恢復(fù)其原始的建筑風(fēng)貌，包括墻面的材質(zhì)、色彩、裝飾線(xiàn)條等，使用傳統(tǒng)工藝和材料進(jìn)行施工，保證外立面的質(zhì)感和外觀(guān)與歷史原貌相符。2.內(nèi)部空間改造根據(jù)復(fù)古建筑的原始功能布局和設(shè)計(jì)意圖，對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行合理改造，如劃分房間、設(shè)置樓梯、門(mén)窗等，確保改造后的空間既符合現(xiàn)代使用需求，又能保留歷史建筑的特色。對(duì)內(nèi)部墻面、地面、天花板進(jìn)行修復(fù)和裝飾，采用與建筑風(fēng)格相匹配的材料和工藝，如木質(zhì)地板、青磚墻面、雕花天花板等，營(yíng)造出復(fù)古的室內(nèi)氛圍。3.附屬設(shè)施建設(shè)在復(fù)古建筑周邊或配套建設(shè)相應(yīng)的附屬設(shè)施，如庭院、回廊、小品等，使其與主體建筑相協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成完整的復(fù)古建筑景觀(guān)。附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工要遵循整體的復(fù)古風(fēng)格要求，注重細(xì)節(jié)處理，體現(xiàn)歷史文化價(jià)值。4.相關(guān)歷史資料收集與整理乙方負(fù)責(zé)收集與該復(fù)古建筑相關(guān)的歷史資料，包括建筑圖紙、照片、文獻(xiàn)記載、口述歷史等，對(duì)收集到的資料進(jìn)行整理、分析和研究，為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工提供參考依據(jù)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)新的歷史文化信息或文物遺跡，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成項(xiàng)目。有權(quán)獲取與項(xiàng)目相關(guān)的資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方開(kāi)展項(xiàng)目工作提供必要的便利條件，如提供施工現(xiàn)場(chǎng)的access權(quán)限、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對(duì)乙方提交的項(xiàng)目方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排項(xiàng)目施工進(jìn)度和施工方法。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案和施工計(jì)劃，并提交給甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格按照?qǐng)?zhí)行。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目相關(guān)的竣工資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。三、項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目啟動(dòng)階段（[具體時(shí)間區(qū)間1]）1.乙方組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)和分工。2.乙方與甲方共同進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)歷史資料。3.乙方根據(jù)勘查結(jié)果和歷史資料，制定項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。設(shè)計(jì)深化階段（[具體時(shí)間區(qū)間2]）1.根據(jù)甲方對(duì)初步設(shè)計(jì)方案的審核意見(jiàn)，乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化和完善，形成詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。2.組織專(zhuān)家對(duì)深化后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證，確保設(shè)計(jì)方案符合歷史建筑保護(hù)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.將深化后的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案提交給甲方審批，待甲方批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目施工的依據(jù)。施工準(zhǔn)備階段（[具體時(shí)間區(qū)間3]）1.乙方按照施工方案進(jìn)行施工場(chǎng)地的清理和平整，搭建臨時(shí)設(shè)施。2.組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底。3.準(zhǔn)備施工所需的材料和構(gòu)配件，確保材料的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。項(xiàng)目施工階段（[具體時(shí)間區(qū)間4]）1.按照批準(zhǔn)的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.定期召開(kāi)工程例會(huì)，向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。項(xiàng)目驗(yàn)收階段（[具體時(shí)間區(qū)間5]）1.項(xiàng)目完工后，乙方組織內(nèi)部驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.向甲方提交項(xiàng)目竣工報(bào)告和竣工資料，申請(qǐng)項(xiàng)目驗(yàn)收。3.配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題及時(shí)整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。四、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式項(xiàng)目總金額本項(xiàng)目的總金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款前向甲方提交已完工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收并提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方無(wú)息支付項(xiàng)目總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、歷史建筑保護(hù)修復(fù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。驗(yàn)收程序1.乙方在項(xiàng)目完工后，應(yīng)先進(jìn)行內(nèi)部自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將初步驗(yàn)收意見(jiàn)反饋給乙方。3.乙方根據(jù)甲方的初步驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后再次向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的再次驗(yàn)收申請(qǐng)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收合格后，雙方簽署項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收內(nèi)容1.建筑工程質(zhì)量：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部空間改造、附屬設(shè)施等部分的施工質(zhì)量，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.歷史風(fēng)貌保護(hù)：檢查項(xiàng)目是否按照歷史建筑保護(hù)要求進(jìn)行修復(fù)和重建，是否保留了建筑的歷史文化價(jià)值和特色。3.竣工資料：檢查乙方提交的竣工資料是否齊全、真實(shí)、有效，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、歷史資料整理成果等。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成項(xiàng)目延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照項(xiàng)目總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之