復古建筑合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意委托乙方進行復古建筑相關(guān)項目，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開展復古建筑項目事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述項目名稱[復古建筑項目具體名稱，如某歷史建筑修復與重建項目]項目地點[詳細地址，精確到門牌號]項目范圍及內(nèi)容1.建筑主體修復對復古建筑的主體結(jié)構(gòu)進行詳細勘察，包括墻體、梁柱、屋頂?shù)炔糠?，確定需要修復和加固的具體部位，并制定相應的修復方案。按照修復方案，采用符合歷史建筑風格和質(zhì)量要求的材料，對受損的墻體進行修補、加固，對梁柱進行防腐、修復處理，確保建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。修復建筑的外立面，恢復其原始的建筑風貌，包括墻面的材質(zhì)、色彩、裝飾線條等，使用傳統(tǒng)工藝和材料進行施工，保證外立面的質(zhì)感和外觀與歷史原貌相符。2.內(nèi)部空間改造根據(jù)復古建筑的原始功能布局和設(shè)計意圖，對內(nèi)部空間進行合理改造，如劃分房間、設(shè)置樓梯、門窗等，確保改造后的空間既符合現(xiàn)代使用需求，又能保留歷史建筑的特色。對內(nèi)部墻面、地面、天花板進行修復和裝飾，采用與建筑風格相匹配的材料和工藝，如木質(zhì)地板、青磚墻面、雕花天花板等，營造出復古的室內(nèi)氛圍。3.附屬設(shè)施建設(shè)在復古建筑周邊或配套建設(shè)相應的附屬設(shè)施，如庭院、回廊、小品等，使其與主體建筑相協(xié)調(diào)，共同構(gòu)成完整的復古建筑景觀。附屬設(shè)施的設(shè)計和施工要遵循整體的復古風格要求，注重細節(jié)處理，體現(xiàn)歷史文化價值。4.相關(guān)歷史資料收集與整理乙方負責收集與該復古建筑相關(guān)的歷史資料，包括建筑圖紙、照片、文獻記載、口述歷史等，對收集到的資料進行整理、分析和研究，為項目的設(shè)計和施工提供參考依據(jù)。在項目施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的歷史文化信息或文物遺跡，乙方應及時通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行妥善處理。二、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的項目進展情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求完成項目。有權(quán)獲取與項目相關(guān)的資料和報告。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付項目款項。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。為乙方開展項目工作提供必要的便利條件，如提供施工現(xiàn)場的access權(quán)限、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。對乙方提交的項目方案、設(shè)計圖紙、施工計劃等文件進行及時審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目款項。有權(quán)根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排項目施工進度和施工方法。在項目實施過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目無法正常進行時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，組織專業(yè)人員進行項目設(shè)計、施工和管理，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目實施方案和施工計劃，并提交給甲方審核通過后嚴格按照執(zhí)行。負責項目施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目中出現(xiàn)的問題和解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項目竣工后，負責整理和提交項目相關(guān)的竣工資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并配合甲方進行項目驗收。對項目實施過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、項目進度安排項目啟動階段（[具體時間區(qū)間1]）1.乙方組建項目團隊，明確各成員的職責和分工。2.乙方與甲方共同進行項目現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)歷史資料。3.乙方根據(jù)勘查結(jié)果和歷史資料，制定項目初步設(shè)計方案，并提交給甲方審核。設(shè)計深化階段（[具體時間區(qū)間2]）1.根據(jù)甲方對初步設(shè)計方案的審核意見，乙方對設(shè)計方案進行深化和完善，形成詳細的設(shè)計圖紙和施工方案。2.組織專家對深化后的設(shè)計方案進行論證，確保設(shè)計方案符合歷史建筑保護要求和相關(guān)規(guī)范標準。3.將深化后的設(shè)計圖紙和施工方案提交給甲方審批，待甲方批準后作為項目施工的依據(jù)。施工準備階段（[具體時間區(qū)間3]）1.乙方按照施工方案進行施工場地的清理和平整，搭建臨時設(shè)施。2.組織施工人員和施工設(shè)備進場，對施工人員進行安全培訓和技術(shù)交底。3.準備施工所需的材料和構(gòu)配件，確保材料的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計要求，并按照規(guī)定進行檢驗和試驗。項目施工階段（[具體時間區(qū)間4]）1.按照批準的施工圖紙和施工方案進行施工，嚴格控制施工質(zhì)量、進度和安全。2.定期召開工程例會，向甲方匯報項目進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。項目驗收階段（[具體時間區(qū)間5]）1.項目完工后，乙方組織內(nèi)部驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。2.向甲方提交項目竣工報告和竣工資料，申請項目驗收。3.配合甲方及相關(guān)部門進行項目驗收，對驗收提出的問題及時整改，直至項目通過驗收。四、項目款項及支付方式項目總金額本項目的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的全部項目內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在項目施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付項目總金額的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在申請進度款前向甲方提交已完工程進度報告和付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付。3.竣工驗收款：項目通過竣工驗收并提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總金額的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：項目竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付項目總金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、質(zhì)量標準及驗收質(zhì)量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、歷史建筑保護修復技術(shù)標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.項目所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標準，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可使用。驗收程序1.乙方在項目完工后，應先進行內(nèi)部自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和申請驗收報告。2.甲方在收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員對項目進行初步驗收。初步驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將初步驗收意見反饋給乙方。3.乙方根據(jù)甲方的初步驗收意見進行整改，整改完成后再次向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方的再次驗收申請后，在[x]個工作日內(nèi)組織正式驗收。正式驗收合格后，雙方簽署項目竣工驗收報告。驗收內(nèi)容1.建筑工程質(zhì)量：包括建筑主體結(jié)構(gòu)、外立面、內(nèi)部空間改造、附屬設(shè)施等部分的施工質(zhì)量，檢查是否符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準。2.歷史風貌保護：檢查項目是否按照歷史建筑保護要求進行修復和重建，是否保留了建筑的歷史文化價值和特色。3.竣工資料：檢查乙方提交的竣工資料是否齊全、真實、有效，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、歷史資料整理成果等。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付項目款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項目施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的文件和資料，導致項目延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、進度要求完成項目，應承擔違約責任，負責無償返工直至達到合格標準。因返工造成項目延誤的，每逾期一日，應按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照項目總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在項目施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之