地標性建筑出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處地標性建筑（以下簡稱"該建筑"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該建筑，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.建筑位置該地標性建筑位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.建筑結(jié)構(gòu)及用途該建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，目前的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、酒店等]。建筑內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等]，均保持正常運行狀態(tài)。3.附屬設(shè)施及配套該建筑配套有[附屬設(shè)施及配套情況，如停車場、綠化景觀等]。其中，停車場共有停車位[x]個，能夠滿足該建筑使用及來訪車輛的停放需求；綠化景觀面積為[x]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等，營造出優(yōu)美舒適的環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該地標性建筑擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該建筑不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供該建筑的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料，確保資料的真實性、完整性和合法性。在合同簽訂前，如實告知乙方該建筑的使用現(xiàn)狀、歷史沿革、存在的質(zhì)量問題及其他可能影響乙方使用的情況。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理該建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用及其他相關(guān)費用。在合同履行期間，不得擅自變更該建筑的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該地標性建筑并按照約定使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的該地標性建筑及相關(guān)資料，并在接收后進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。按照該建筑的現(xiàn)狀及合同約定的用途使用該建筑，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，不得從事違法違規(guī)活動，承擔因乙方使用不當給該建筑及甲方造成的一切損失。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理該建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該地標性建筑的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費及費用，由甲方承擔。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.交接在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成且乙方支付全部購房款后，雙方應在[具體日期]進行該地標性建筑的交接。交接時，甲方應將該建筑的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單等資料交付給乙方，并保證該建筑及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。乙方應在交接時對該建筑的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并要求甲方進行整改。驗收合格后，雙方簽署交接確認書，確認該建筑已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該地標性建筑存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該建筑，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方擅自變更該建筑的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；如甲方無法恢復原狀或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該建筑的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方無法恢復原狀或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定接收該地標性建筑或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與