回迀房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，[樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理回遷房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交房前確保該房屋達(dá)到交付使用條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的回遷房，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的配合，按照要求提供相關(guān)資料和信息。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總價(jià)：乙方購(gòu)買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在回遷房交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理交房。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交房手續(xù)的，自通知交房之日起視為該房屋已交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.交房條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和開發(fā)商的要求，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有