大平層公寓分租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大平層公寓具體地址]的大平層公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），愿意將該公寓的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方大平層公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該大平層公寓內(nèi)的[具體房間號(hào)及詳細(xì)區(qū)域描述，例如：主臥一間（包含獨(dú)立衛(wèi)生間及衣帽間）、次臥一間（與公共衛(wèi)生間相鄰）、客廳部分區(qū)域（以隔斷劃分）等]分租給乙方使用。該分租區(qū)域建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：乙方所承租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器等（具體設(shè)施清單見附件一）。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在乙方入住前能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.公共區(qū)域：乙方有權(quán)使用該公寓的公共區(qū)域，包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循甲方的相關(guān)規(guī)定，保持整潔衛(wèi)生，不得隨意破壞或占用。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害公寓設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該公寓，有權(quán)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證該公寓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住條件。負(fù)責(zé)對(duì)該公寓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域及公共區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如該公寓出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用承租區(qū)域及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在該公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)保持承租區(qū)域及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全防范工作。在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公寓整體結(jié)構(gòu)及其他住戶的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修或改造后的區(qū)域恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。五、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂該公寓的物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。2.費(fèi)用分擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用該公寓而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)自行繳納，逾期未繳納的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，或未及時(shí)維修公寓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同并要求甲方賠償損失。如甲方擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域，或違反本合同約定提前收回該公寓，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變承租區(qū)域用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致該公寓其他住戶或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，在該公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，或在租賃期滿或合同解除后未將裝修或改造后的區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本合同自動(dòng)解除：該公寓因不可抗力或政府行為等原因滅失或被依法征收、拆遷的。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合