墊資解押借據(jù)合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體事項(xiàng)]需要資金用于墊資解押相關(guān)房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物），甲方同意向乙方提供墊資借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墊資解押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供墊資借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項(xiàng)用于墊資解押位于[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物詳細(xì)信息），不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。如乙方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借款協(xié)議。三、借款利息及支付方式1.本次墊資借款利息為每月[x]%，利息按月計(jì)算，每月[具體日期]支付當(dāng)月利息。2.乙方應(yīng)在借款期限屆滿當(dāng)日一次性向甲方償還全部借款本金及剩余利息。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供墊資借款。3.對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方將借款挪作他用，有權(quán)要求乙方提前償還借款本息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墊資借款用于墊資解押相關(guān)標(biāo)的物。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付利息及償還借款本金。3.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與墊資解押相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等。4.在墊資解押過程中，積極配合甲方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）。5.確保墊資解押的標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、墊資解押操作流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將墊資解押所需的全部資料提交給甲方。甲方在收到資料后進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)安排墊資款項(xiàng)。2.甲方將墊資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶后，乙方應(yīng)立即與相關(guān)抵押權(quán)人聯(lián)系，辦理墊資解押手續(xù)。乙方應(yīng)確保在[具體期限]內(nèi)完成解押手續(xù)，并將解押后的相關(guān)證明文件交付給甲方。3.解押手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋解押情況，并按照本協(xié)議約定償還借款本息。六、擔(dān)保條款為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，乙方同意以其名下的[抵押物詳細(xì)信息]為本次墊資借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[x]%支付違約金。2.若乙方將借款挪作他用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[x]%支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的流程辦理墊資解押手續(xù)，或因乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)未能按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施自行辦理解押手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照墊資金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，或因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效、被撤銷等情況，乙方應(yīng)立即另行提供合法有效的擔(dān)保，并按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能及時(shí)提供有效擔(dān)保，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[x]%支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供墊資借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等