大型個人車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的大型個人車庫，乙方有意承租該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：甲方出租的車庫位于[詳細地址]，該車庫為獨立空間，與其他區(qū)域相對獨立，具有良好的私密性和安全性。2.車庫面積：車庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部空間寬敞，可滿足乙方停放[車輛品牌及型號，如一輛大型SUV或兩輛普通轎車等]及存放相關(guān)物品的需求。3.車庫設(shè)施：車庫配備有電動卷簾門，可通過遙控器或手動操作開啟和關(guān)閉，保障車庫內(nèi)物品的安全。內(nèi)部地面經(jīng)過硬化處理，平整耐磨，便于車輛停放和日常使用。設(shè)有照明燈具，提供充足的照明，方便乙方在車庫內(nèi)進行車輛停放、取物等操作。具備通風條件，以保持車庫內(nèi)空氣流通，減少異味和潮濕。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：方式一：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________方式二：乙方應在每季度首月[具體日期]前，將本季度租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息同上。方式三：乙方應在每年[具體日期]前，將全年租金一次性以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息同上。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對車庫進行定期檢查，但應提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回車庫，乙方應按照原狀交還車庫及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：甲方應保證車庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用車庫。甲方應負責車庫的維修和保養(yǎng)工作，確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。在租賃期限內(nèi)，甲方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方對車庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫，甲方不得擅自干涉乙方對車庫的使用方式。在租賃期限內(nèi)，乙方對車庫享有使用權(quán)和占有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應期間的租金或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務(wù)：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用車庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對車庫進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復車庫原狀。乙方應負責車庫內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保車庫內(nèi)物品的安全。因乙方原因?qū)е萝噹靸?nèi)物品丟失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將車庫及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方交還的車庫及附屬設(shè)施設(shè)備應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還車庫及附屬設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費用后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腫x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[x%]向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車庫、在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)騰空車庫并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強制措施收回車庫，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。4.如甲方未能按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商