大修翻建裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]的房屋進行大修翻建裝修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的大修翻建裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容大修翻建部分對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢查和加固，確保房屋安全。包括但不限于對基礎(chǔ)進行加固處理，對墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部件進行修復(fù)或加固，以滿足大修翻建后的安全使用要求。拆除原有不符合規(guī)劃或存在安全隱患的部分建筑結(jié)構(gòu)，并按照設(shè)計方案進行重建。例如拆除老舊的屋頂并重新鋪設(shè)防水、保溫及屋面瓦，拆除破損嚴重的外墻并重新砌筑或采用新型材料進行外立面裝飾。對房屋的門窗進行更換，采用符合安全標準且具有一定隔音、隔熱性能的門窗產(chǎn)品，提升房屋的整體性能。裝修部分室內(nèi)裝修：地面工程：根據(jù)甲方需求，對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等不同區(qū)域選擇合適的地面材料進行鋪設(shè)，如木地板、瓷磚等，并確保地面平整、牢固。墻面工程：對墻面進行基層處理后，根據(jù)設(shè)計風(fēng)格進行墻面裝飾，可選擇乳膠漆、壁紙、墻布等材料，營造出舒適美觀的室內(nèi)環(huán)境。天花板工程：對客廳、臥室等區(qū)域的天花板進行吊頂處理，可采用輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)确绞?，提升空間層次感，并安裝必要的照明燈具。水電工程：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線，合理布置插座和開關(guān)位置，確保用電安全；同時對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進行檢查和維修，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。廚房裝修：定制廚房櫥柜，根據(jù)廚房空間合理設(shè)計收納功能，選用合適的廚房電器，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等，并進行安裝調(diào)試。衛(wèi)生間裝修：安裝衛(wèi)生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，進行衛(wèi)生間防水處理，確保防水效果達到國家標準，同時對衛(wèi)生間進行整體的空間布局優(yōu)化，營造舒適的使用環(huán)境。室外裝修：對房屋周邊的庭院、露臺等室外空間進行設(shè)計和裝修。如鋪設(shè)庭院地面石材，種植花草樹木，打造休閑花園；對露臺進行防水處理后，安裝遮陽棚、休閑桌椅等設(shè)施，為甲方提供舒適的室外休閑空間。對房屋外立面進行整體的色彩搭配和裝飾，可采用真石漆、文化石等材料，提升房屋的外觀形象，使其與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。對乙方提交的工程設(shè)計方案、施工計劃等進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方的方案或計劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可抗力因素導(dǎo)致工程變更或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費用補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定詳細的工程設(shè)計方案和施工計劃，并提交給甲方審核。嚴格按照審核通過的設(shè)計方案和施工計劃組織施工，確保工程質(zhì)量達到國家標準和合同約定的要求。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，負責(zé)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工圖紙、竣工驗收報告等資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞負責(zé)免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期限按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。三、工程款支付1.工程款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此工程款為含稅價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為工程進度款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每個進度節(jié)點完成后向甲方提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后支付。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。質(zhì)保金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期屆滿后[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內(nèi)完成全部工程并達到竣工驗收標準。如遇不可抗力或甲方提出的設(shè)計變更等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細的施工進度計劃，在施工過程中嚴格按照進度計劃組織施工，并定期向甲方匯報工程進度情況。如乙方未能按照進度計劃完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，同時滿足本合同約定的各項具體質(zhì)量指標。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告及驗收申請后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進行回訪，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，相關(guān)費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的窩工損失、材料設(shè)備的租賃費用增加等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中如因違反安全操作規(guī)程或環(huán)境保護規(guī)定等原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同