國有土地協(xié)議出讓合同?甲方（出讓人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的國有土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地協(xié)議出讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地面積測量依據(jù)及相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或存在地上附著物等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途和條件使用該土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。按照本合同約定的土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在土地使用期限內(nèi)，合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與土地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本合同項下的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部土地出讓金一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定支付第一期土地出讓金后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付條件：土地達(dá)到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。五、土地使用期限1.土地使用期限：自土地交付之日起[x]年。2.期滿后續(xù)期：土地使用期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽土地出讓合同。乙方應(yīng)按照屆時有效的規(guī)定支付土地出讓金及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在該土地上的建筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。3.若乙方未按照本合同約定合理利用土地，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違法行為，并要求乙方賠償因此給甲方及周邊環(huán)境造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽