地權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下地權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰方或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰方或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰方或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰方或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述，如地上有[建筑物名稱及數(shù)量]棟建筑物，建筑面積為[x]平方米；有[附著物名稱及數(shù)量]個(gè)附著物等]，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后的土地權(quán)益不受任何第三方的干擾和主張。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本合同約定相符，如有不符合約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地權(quán)益變更登記等相關(guān)手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)按照土地用途合理使用該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的土地，并按照土地現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、違法性使用。協(xié)助甲方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。首付款：在甲方完成土地交付且乙方確認(rèn)土地現(xiàn)狀符合本合同約定后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完土地權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元）一次性支付給甲方。四、土地權(quán)益變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理土地權(quán)益變更登記所需的全部資料，并向相關(guān)土地管理部門提出申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常受讓土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受土地或擅自改變土地用途、進(jìn)行破壞性使用等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充