城鎮(zhèn)合股建房合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意在城鎮(zhèn)合作進(jìn)行合股建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.合作建房的土地位于[城鎮(zhèn)具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地及相關(guān)具體性質(zhì)說明]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該土地現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物及具體情況]。（二）建房規(guī)劃1.雙方計(jì)劃在該土地上合建[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[x]層，總建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米。2.建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求，包括但不限于建筑間距、采光、通風(fēng)、消防安全等方面的規(guī)定。具體設(shè)計(jì)方案將由雙方共同協(xié)商確定，并委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。（三）房屋分配1.建成后的房屋按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米；乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.分配房屋的戶型、面積等具體細(xì)節(jié)將在設(shè)計(jì)方案確定后進(jìn)一步明確，確保雙方分得的房屋在質(zhì)量、使用功能等方面具有相對(duì)公平性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定分得相應(yīng)面積的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。參與建房過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、工程進(jìn)度監(jiān)督等事項(xiàng)的討論和表決。對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式足額投入建房資金。建房資金預(yù)算總計(jì)[x]元，甲方應(yīng)承擔(dān)的資金份額為[x]元。具體資金投入計(jì)劃如下：在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付建房啟動(dòng)資金[x]元。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度要求，按照雙方共同確認(rèn)的資金使用計(jì)劃及時(shí)支付款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)的辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門的審核工作。配合乙方進(jìn)行房屋的銷售或出租等后續(xù)處置事宜，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定分得相應(yīng)面積的房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理，包括但不限于組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，確保建房工程順利進(jìn)行。根據(jù)建房實(shí)際需要，合理安排資金使用，對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行記錄和公示，接受甲方監(jiān)督。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法依規(guī)辦理建房所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。在手續(xù)辦理過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)建房工程的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在房屋建成后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專用賬戶，用于存放建房過程中的各項(xiàng)資金。該賬戶由[具體管理方，如甲方或乙方，或雙方共同指定第三方管理]進(jìn)行管理，雙方有權(quán)對(duì)賬戶資金的收支情況進(jìn)行監(jiān)督和查詢。2.建房資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，每筆支出需經(jīng)過雙方共同簽字確認(rèn)。對(duì)于重大資金支出項(xiàng)目，如超過[x]元的工程款支付、土地出讓金補(bǔ)繳等，應(yīng)提前召開雙方會(huì)議進(jìn)行討論決定。3.在工程竣工結(jié)算后，如建房資金有結(jié)余，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配；如資金不足，雙方應(yīng)按照出資比例及時(shí)補(bǔ)足。四、工程建設(shè)管理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，并簽訂書面施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，確保工程建設(shè)符合法律法規(guī)和雙方要求。2.甲方有權(quán)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)整改。3.在工程建設(shè)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，采取措施盡量減少損失。因延誤或質(zhì)量問題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付建房工程竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與設(shè)計(jì)方案不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е罗k理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門解決，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式足額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)損失，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理建房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進(jìn)行，每逾期一日，應(yīng)按照建房資金總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范組織施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或重建，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本合同約定，擅自處分分得的房屋，該處分行為無效，應(yīng)返還房屋并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形