房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中的保密條款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方公司名稱(chēng)：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方有意委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下保密條款協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于保護(hù)雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作過(guò)程中可能涉及的保密信息，保證該等信息不被未經(jīng)授權(quán)的披露、使用或傳播。3.定義與解釋“保密信息”指與甲方的房地產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件、客戶信息等，以及乙方在為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中所獲取的其他與甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的信息?！芭斗健敝柑峁┍Ｃ苄畔⒌囊环?，在本協(xié)議中為甲方?！敖邮辗健敝附邮毡Ｃ苄畔⒌囊环?，在本協(xié)議中為乙方。二、保密信息的范圍1.信息的界定保密信息包括但不限于以書(shū)面、口頭、電子或其他形式存在的與甲方房地產(chǎn)相關(guān)的信息，以及乙方通過(guò)對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行考察、評(píng)估、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)所獲取的信息。2.示例說(shuō)明例如，甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)地址、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等信息，以及甲方客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等信息。3.排除范圍以下信息不屬于保密信息：已經(jīng)為公眾所知悉的信息；接收方在從披露方獲得該信息之前，已經(jīng)合法擁有的信息；由第三方合法提供給接收方，且該第三方未對(duì)接收方施加任何保密義務(wù)的信息。三、保密義務(wù)1.保密的一般要求接收方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的保密性。接收方應(yīng)將保密信息視為機(jī)密信息，僅在為履行本協(xié)議目的的必要范圍內(nèi)使用和披露該信息。2.防止信息泄露的措施接收方應(yīng)采取以下措施防止保密信息泄露：建立保密管理制度，對(duì)保密信息進(jìn)行分類(lèi)、標(biāo)識(shí)和管理；限制接觸保密信息的人員范圍，僅允許經(jīng)過(guò)授權(quán)的人員接觸該信息；對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，提高其保密意識(shí)；采取物理安全措施，如對(duì)存放保密信息的場(chǎng)所進(jìn)行門(mén)禁管理、監(jiān)控等。3.對(duì)員工及關(guān)聯(lián)方的要求接收方應(yīng)保證其員工及關(guān)聯(lián)方（包括但不限于子公司、分公司、合作伙伴等）遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。接收方應(yīng)對(duì)其員工及關(guān)聯(lián)方的行為負(fù)責(zé)，如因員工或關(guān)聯(lián)方的行為導(dǎo)致保密信息泄露，接收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、使用限制1.禁止未經(jīng)授權(quán)的使用接收方不得將保密信息用于本協(xié)議目的以外的任何其他目的，不得將保密信息披露給任何第三方，不得允許任何第三方使用保密信息。2.特定目的使用的限制接收方僅可在為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的目的下使用保密信息，且使用方式應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。接收方不得將保密信息用于與甲方競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益的行為。五、信息披露1.允許披露的情形在以下情形下，接收方可以披露保密信息：經(jīng)披露方書(shū)面同意；為履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，向接收方的員工、關(guān)聯(lián)方、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)（如律師、會(huì)計(jì)師等）披露，但接收方應(yīng)保證該等人員承擔(dān)與本協(xié)議同等的保密義務(wù)；根據(jù)法律法規(guī)、部門(mén)的要求或司法程序的規(guī)定進(jìn)行披露，但接收方應(yīng)在披露前及時(shí)通知披露方，并盡力采取措施減少披露的范圍和影響。2.披露的程序接收方在進(jìn)行任何允許的披露前，應(yīng)提前通知披露方，并獲得披露方的書(shū)面同意（如法律法規(guī)要求）。披露方有權(quán)對(duì)披露的內(nèi)容和方式進(jìn)行審查和提出修改意見(jiàn)，接收方應(yīng)予以配合。3.對(duì)接收方的要求接收方在披露保密信息時(shí)，應(yīng)保證披露的信息僅限于必要的范圍，并采取合理的措施保證接收方的保密性。接收方應(yīng)要求接收方對(duì)披露的信息承擔(dān)保密義務(wù)，并對(duì)接收方的保密行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、保密期限1.期限的設(shè)定本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，接收方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。2.期限的延長(zhǎng)與縮短如在保密期限屆滿前，甲方的房地產(chǎn)仍未完成交易或仍存在其他需要保密的情形，保密期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)至該等情形消除之日。如雙方協(xié)商一致，可以縮短保密期限，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.違約行為的界定若接收方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)披露、使用或允許他人使用保密信息，未采取合理的保密措施導(dǎo)致信息泄露等，均視為違約行為。2.損害賠償?shù)挠?jì)算若接收方違約，應(yīng)向披露方支付違約金，違約金的金額為[具體金額]。接收方還應(yīng)賠償披露方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的甲方房地產(chǎn)價(jià)值下降、客戶流失、商業(yè)機(jī)會(huì)喪失等。3.其他救濟(jì)措施除了支付違約金和賠償損失外，披露方還有權(quán)采取其他救濟(jì)措施，包括但不限于要求接收方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、消除影響等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，披露方有權(quán)依法追究接收方的刑事責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后的[X]日內(nèi)進(jìn)行。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。九、法律適用1.適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。如本協(xié)議的任何條款與適用法律相沖突，則該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.法律變化的處理如在本協(xié)議履行過(guò)程中，適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。如雙方無(wú)法就調(diào)整和修改達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行處理。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的情形與后果雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期；傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送后的第[X]個(gè)工作日為送達(dá)日期。通知的地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議首部所列的雙方地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的確認(rèn)任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。如在收到通知后的[X]日內(nèi)未予以確認(rèn)，視為已收到通知。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.條款的獨(dú)立性本協(xié)議的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方之前就該事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。十三、附則