大樓翻維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大樓具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"大樓"），需要進(jìn)行翻維修工作，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供大樓翻維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大樓翻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻維修范圍1.大樓外立面翻新，包括但不限于拆除原有損壞的外墻裝飾材料，重新進(jìn)行墻面基層處理，涂刷外墻涂料或粘貼新的外墻裝飾板材，確保外立面整潔、美觀且具有防水、保溫功能。2.室內(nèi)公共區(qū)域裝修改造，如走廊地面、墻面的翻新，天花板吊頂?shù)母鼡Q或修復(fù)，以及樓梯扶手的除銹、刷漆或更換等，提升公共區(qū)域的整體形象。3.大樓內(nèi)部部分房間的維修，包括但不限于門窗更換、水電線路改造、墻面地面修補(bǔ)、衛(wèi)生間潔具更換及防水處理等，以滿足正常使用需求。（二）翻維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于外墻翻新，要保證外墻涂料顏色均勻、無(wú)流墜、起皮、剝落等現(xiàn)象，新粘貼的外墻裝飾板材牢固、平整，密封膠條安裝嚴(yán)密，無(wú)滲漏。3.室內(nèi)公共區(qū)域裝修改造應(yīng)符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)要求，地面平整、光潔，墻面無(wú)裂縫、污漬，天花板吊頂牢固、美觀，樓梯扶手安全、美觀。4.房間內(nèi)部維修應(yīng)保證水電線路安全、暢通，門窗開關(guān)靈活、密封良好，墻面地面修補(bǔ)平整、無(wú)空鼓，衛(wèi)生間防水有效，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（三）翻維修材料及設(shè)備要求1.乙方用于翻維修工程的所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.主要材料如外墻涂料、裝飾板材、電線電纜、水管、衛(wèi)生潔具等，乙方應(yīng)提供樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方同意后方可使用。3.乙方應(yīng)妥善保管和使用施工過(guò)程中涉及的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失或浪費(fèi)。對(duì)于剩余材料，應(yīng)在工程結(jié)束后清理并交還甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大樓內(nèi)其他相關(guān)方與乙方施工的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。3.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。4.提供大樓的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解大樓的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等情況。5.在收到乙方提交的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照合同約定的翻維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料及設(shè)備要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。4.遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工的法律法規(guī)，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得隨意堆放。5.在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)大樓存在其他未預(yù)見的問題或需要變更原設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。7.在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款支付（一）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成外立面基層處理]時(shí)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。4.工程質(zhì)量保修期屆滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期推遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方同意的其他原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方提出新的施工要求或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、工程質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未按時(shí)提供施工條件、阻礙施工等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的翻維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料及設(shè)備要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部工程款，直至解除合同。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份