夫妻購(gòu)房服務(wù)合同協(xié)議?甲方（服務(wù)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方，夫妻雙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，甲方擁有提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供全面的購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、購(gòu)房預(yù)算規(guī)劃、區(qū)域選擇建議等。根據(jù)乙方的需求和條件，篩選符合要求的房產(chǎn)項(xiàng)目，并安排實(shí)地看房。協(xié)助乙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣家進(jìn)行溝通談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等。指導(dǎo)乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等，并提供必要的法律文件審核和風(fēng)險(xiǎn)提示。2.購(gòu)房目標(biāo)乙方期望購(gòu)買位于[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積約為[x]平方米，房屋用途為[自住/投資等]，預(yù)計(jì)購(gòu)房總價(jià)不超過(guò)人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和專業(yè)判斷，對(duì)乙方的購(gòu)房決策提供合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、全面的購(gòu)房服務(wù)，盡最大努力滿足乙方的購(gòu)房需求。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向乙方通報(bào)房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、符合乙方需求的房產(chǎn)信息以及購(gòu)房過(guò)程中的重要事項(xiàng)和進(jìn)展情況。協(xié)助乙方審查購(gòu)房合同及相關(guān)法律文件，確保合同條款合法、公平、合理，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。在乙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣家發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)助乙方協(xié)商解決，提供必要的法律支持和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房服務(wù)。在購(gòu)房過(guò)程中，對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在簽訂購(gòu)房合同前，對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行全面了解和核實(shí)，自主做出購(gòu)房決策。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人信息、購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的文件和資料，按時(shí)參加看房、談判、簽約等購(gòu)房活動(dòng)。根據(jù)甲方的建議和指導(dǎo)，及時(shí)做出購(gòu)房決策，如因乙方自身原因?qū)е沦?gòu)房機(jī)會(huì)喪失或延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用人民幣[x]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣家簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)乙方已支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%。若甲方泄露乙方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自終止本協(xié)議或自行與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或賣家達(dá)成購(gòu)房交易，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。