場地安全責任協(xié)議合同書?甲方（場地提供方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（場地使用方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[場地具體位置及詳細情況，如坐落于xx市xx區(qū)xx路xx號，面積為xx平方米的場地，包含建筑物xx棟及附屬設施等]場地（以下簡稱"該場地"），乙方擬使用該場地進行[乙方使用場地的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、活動舉辦等]活動。為明確雙方在場地使用過程中的權利義務，保障場地使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、場地使用內(nèi)容及范圍1.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。2.使用范圍：乙方有權在甲方提供的場地范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式使用場地的建筑物、附屬設施及相關區(qū)域。具體使用范圍以雙方現(xiàn)場書面確認的范圍為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取場地使用費用。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及場地安全的行為，有權要求乙方立即整改。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權根據(jù)自身需要提前解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務應向乙方提供符合安全使用標準的場地及相關設施，并確保場地及設施不存在安全隱患。在交付場地前，甲方應完成場地的安全檢查和必要的維護修繕工作，并向乙方提供場地安全狀況的書面說明。負責對場地的主體結構、公共區(qū)域的消防設施、電氣設備等進行定期檢查和維護，確保其處于安全運行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O施存在安全問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的審批手續(xù)（如有），并提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定，為乙方使用場地提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電供應、通行道路等。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，有權按照約定的用途正常使用場地及相關設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或超出約定范圍使用場地。負責對其在場地內(nèi)的經(jīng)營活動或使用行為的安全負責，采取必要的安全防范措施，確保場地使用安全。乙方應制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，并對員工進行安全教育培訓。不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定按時足額支付場地使用費用。在場地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地及設施存在安全問題或隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用標準：乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付場地使用費用。該費用包含場地租金、物業(yè)管理費等與場地使用相關的所有費用，但不包括水電費、通訊費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間，如每月的第x日前/每季度首月的第x日前/每年的第x日前]將場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化或其他合理原因，甲方需要調(diào)整場地使用費用標準的，應提前[x]日書面通知乙方。乙方應在收到通知后的[x]日內(nèi)書面回復是否同意調(diào)整。如乙方同意調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議明確新的費用標準及支付方式；如乙方不同意調(diào)整，本協(xié)議繼續(xù)履行，但甲方有權在通知期限屆滿后解除本協(xié)議。四、安全責任與風險承擔（一）甲方安全責任1.甲方應確保場地的建筑物結構安全，符合國家相關建筑安全標準。如因甲方提供的場地建筑物結構問題導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方負責維護場地公共區(qū)域的消防設施、電氣設備等安全設施的正常運行。定期對上述設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其符合消防安全和電氣安全標準。如因甲方未履行上述義務導致發(fā)生火災、電氣事故等安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在場地內(nèi)設置明顯的安全警示標識，提醒乙方注意場地安全事項。對于場地內(nèi)可能存在的危險區(qū)域或設施，應提前告知乙方，并采取相應的防護措施。（二）乙方安全責任1.乙方應自行負責其在場地內(nèi)的人員、財產(chǎn)及經(jīng)營活動的安全。制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。2.乙方應確保其在場地內(nèi)的裝修、設備安裝、經(jīng)營活動等行為符合國家相關法律法規(guī)和安全標準，不得擅自破壞場地的原有結構和設施。如因乙方原因?qū)е聢龅亟Y構損壞或設施故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。定期組織員工進行消防演練，提高應對火災的能力。如因乙方未履行消防義務導致發(fā)生火災事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方應加強對場地內(nèi)電氣設備的管理，確保用電安全。不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設備。如因乙方用電不當導致發(fā)生電氣事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）風險承擔1.在場地使用過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞、人員傷亡或財產(chǎn)損失的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的責任。但因一方未履行本協(xié)議約定的安全責任而導致?lián)p失擴大的，該方應承擔擴大損失部分的賠償責任。2.如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施損壞或需要進行維修、改造的，乙方應承擔全部維修、改造費用，并負責恢復場地原狀。如因甲方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，甲方應承擔相應的維修、改造費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及乙方為減少損失而支付的合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付場地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變場地用途、超出約定范圍使用場地、將場地轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，恢復原狀。乙方應按照場地使用費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未履行安全責任，導致場地發(fā)生安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理場地交接手續(xù)。乙方應在協(xié)議終止后的[x]日內(nèi)騰空場地，將場地及相關設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期未交接或損壞場地及設施的，應按照本協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，