電子煙專柜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場所用于電子煙專柜的經(jīng)營，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方有意承租該場所并經(jīng)營電子煙專柜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場所設立電子煙專柜事宜，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場所及經(jīng)營范圍1.租賃場所甲方將位于[具體地址]的場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方，該場所建筑面積為[X]平方米，場地用途為電子煙專柜經(jīng)營。2.經(jīng)營范圍乙方在該場所內(nèi)僅可經(jīng)營電子煙及相關配套產(chǎn)品（具體產(chǎn)品清單以雙方另行書面確認的為準），不得超出此范圍經(jīng)營其他無關業(yè)務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該場所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但因國家政策或不可抗力導致租金調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）且無其他違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，合理使用該場所的公共區(qū)域，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務甲方應保證該場所符合經(jīng)營電子煙專柜的相關法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)和資質(zhì)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將該場所按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。交付時，雙方應共同對場所及附屬設施設備進行驗收，并簽署書面交接清單。甲方負責該場所的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等，并承擔因物業(yè)管理不善給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方自身原因導致的損失除外。在租賃期內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營電子煙專柜相關的各類證照手續(xù)，但因乙方提供資料不全或不符合要求導致無法辦理的除外。甲方應及時向乙方通報與該場所相關的政策法規(guī)變化情況，并協(xié)助乙方應對由此產(chǎn)生的影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的經(jīng)營范圍，合法使用該場所經(jīng)營電子煙專柜。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權要求甲方改正，并追究甲方的違約責任。在租賃期內(nèi)，乙方對該場所內(nèi)的裝修、設備設施等享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求拆除或無償留給甲方（雙方另有約定的除外）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應付款項（如水電費、物業(yè)費等）。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營電子煙專柜，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用該場所，不得擅自改變場地用途或轉租、轉借該場所。如需對場所進行裝修、改造或增加設備設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增加設備設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復場所原狀，如乙方未恢復或恢復不符合甲方要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方應妥善保管該場所及附屬設施設備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或保管不善造成場所及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。積極配合甲方及物業(yè)管理公司開展各項管理工作，共同維護場所的良好經(jīng)營秩序。乙方應在租賃場所顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證照，并按照規(guī)定亮證經(jīng)營。同時，乙方應按照相關部門要求，做好電子煙產(chǎn)品的進貨查驗、銷售記錄等工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量安全。在租賃期內(nèi)，乙方應負責該場所內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其完好有效。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定應急預案，防止火災事故發(fā)生。如因乙方原因導致發(fā)生火災事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失，且甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.若一方出現(xiàn)以下違約行為，另一方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定履行義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，導致乙方無法正常經(jīng)營的；乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他應付款項，逾期超過[X]天的；乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借該場所或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為等原因，導致該場所無法繼續(xù)使用，且雙方無法就解決方案達成一致的。3.合同解除后，乙方應在[X]天內(nèi)騰空并交還該場所及附屬設施設備，結清所有應付款項。如乙方未按時騰空或交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借該場所或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同約定租金標準的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另