電子檔房室出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電子檔房室，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該電子檔房室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電子檔房室位置：該電子檔房室位于[具體地址]，房間號為[具體房間號]。2.電子設(shè)備設(shè)施：房室配備有電腦[品牌及型號]、打印機(jī)[品牌及型號]、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（包括高速穩(wěn)定的寬帶網(wǎng)絡(luò)接入）、電子文件存儲服務(wù)器[品牌及型號]等設(shè)備設(shè)施，以滿足乙方開展相關(guān)電子業(yè)務(wù)的需求。3.房室空間布局：房室為[具體面積]平方米，內(nèi)部空間布局合理，設(shè)有獨(dú)立的工作區(qū)、休息區(qū)等，能夠?yàn)橐曳教峁┦孢m、便捷的工作環(huán)境。4.電子檔房室用途：僅限乙方用于[具體用途，如電子文件處理、電子數(shù)據(jù)存儲、電子業(yè)務(wù)辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還電子檔房室。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且交還的電子檔房室及設(shè)備設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有損壞或缺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對電子檔房室及設(shè)備設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回電子檔房室，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的電子檔房室及設(shè)備設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對電子檔房室及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用電子檔房室及設(shè)備設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對電子檔房室進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修部分無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用電子檔房室的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用電子檔房室及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途、損壞或拆除設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在電子檔房室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將電子檔房室及設(shè)備設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電子檔房室主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)電子檔房室及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用電子檔房室，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行增添的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)；如出現(xiàn)故障或損壞需要甲方協(xié)助維修的，甲方可根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供符合要求的電子檔房室及設(shè)備設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或占有使用費(fèi)，或擅自改變電子檔房室用途、損壞設(shè)備設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回電子檔房室，乙方所交租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向電子檔房室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)