電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于乙方有電商倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方擁有可供租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電商倉(cāng)儲(chǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地甲方將位于[詳細(xì)地址]的倉(cāng)庫(kù)[具體面積]平方米出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，符合電商倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)的基本要求。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如貨架、托盤(pán)、叉車(chē)等]，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。（二）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.貨物存儲(chǔ)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安全、整潔、有序的貨物存儲(chǔ)環(huán)境，按照乙方要求對(duì)貨物進(jìn)行分類(lèi)存放，并做好貨物的標(biāo)識(shí)和記錄。2.貨物出入庫(kù)管理乙方貨物入庫(kù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)安排人員對(duì)貨物進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收，確保貨物數(shù)量、質(zhì)量與乙方提供的清單一致，并辦理入庫(kù)手續(xù)。乙方貨物出庫(kù)時(shí)，甲方根據(jù)乙方的出庫(kù)指令，及時(shí)安排人員進(jìn)行備貨、發(fā)貨，確保貨物準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)出。同時(shí)，做好貨物出庫(kù)的記錄工作，包括出庫(kù)時(shí)間、貨物名稱(chēng)、數(shù)量等信息。3.庫(kù)存管理甲方定期對(duì)乙方庫(kù)存貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，形成庫(kù)存報(bào)告提交給乙方。如發(fā)現(xiàn)庫(kù)存貨物數(shù)量、質(zhì)量等問(wèn)題，及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行處理。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，保證乙方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)不受影響。但因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的除外。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按照先付后用的原則支付，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，確保不影響乙方正常倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，確保乙方貨物的安全。因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)、出入庫(kù)等相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主安排貨物的存儲(chǔ)、出入庫(kù)等業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)存儲(chǔ)的貨物自行承擔(dān)保管責(zé)任，確保貨物的安全、完整。因乙方原因?qū)е仑浳飺p失、損壞或發(fā)生其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放違法違規(guī)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方需對(duì)貨物進(jìn)行特殊存儲(chǔ)要求（如特殊溫度、濕度等），應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)因滿(mǎn)足該特殊要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，及時(shí)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，并將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、貨物保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)在甲方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物自行購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋貨物的價(jià)值。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，甲方應(yīng)按照貨物實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如甲方未及時(shí)履行賠償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)支付拖欠的租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討欠款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.因乙方原因?qū)е仑浳飺p失、損壞或發(fā)生安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。3.若乙方違反本合同約定擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或存放違法違規(guī)物品，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即清理倉(cāng)庫(kù)，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借倉(cāng)庫(kù)或與第三方合作使用倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述地址或電子郵箱的，即視為送達(dá)。如通過(guò)快遞方式送達(dá)，以快遞簽收單顯示的日期為準(zhǔn)；如通過(guò)掛號(hào)信方式送達(dá)，以?huà)焯?hào)信回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)；如通過(guò)電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)顯示的日期為準(zhǔn)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等