獨(dú)居老人租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為獨(dú)居老人，需要租賃房屋及相關(guān)服務(wù)以保障其生活需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋及相關(guān)服務(wù)租賃給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全且可正常使用。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常生活照料：協(xié)助乙方進(jìn)行日常生活起居，包括但不限于協(xié)助起床、洗漱、穿衣、用餐等。根據(jù)乙方身體狀況和生活習(xí)慣，合理安排飲食，確保營(yíng)養(yǎng)均衡。2.健康護(hù)理服務(wù)：定期為乙方測(cè)量血壓、體溫等基本健康指標(biāo)，并做好記錄。協(xié)助乙方按照醫(yī)囑服藥，提醒乙方按時(shí)進(jìn)行體檢。關(guān)注乙方身體狀況變化，如發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知甲方或乙方家屬，并采取相應(yīng)的初步急救措施。3.安全保障服務(wù)：確保房屋及周邊環(huán)境安全，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，排除安全隱患。提醒乙方注意用火、用電、用氣安全，防止發(fā)生意外事故。在乙方外出時(shí)，協(xié)助做好房屋安全防范工作，如關(guān)閉門窗、切斷電源等。4.精神慰藉服務(wù)：定期陪伴乙方聊天，了解乙方心理需求，給予情感關(guān)懷和心理支持。根據(jù)乙方興趣愛好，組織開展適當(dāng)?shù)膴蕵坊顒?dòng)，豐富乙方精神文化生活。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保租賃房屋符合安全居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)人員履行職責(zé)。協(xié)助乙方處理房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，如設(shè)施設(shè)備維修、鄰里糾紛等。尊重乙方的隱私和個(gè)人意愿，不得干涉乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的服務(wù)。在租賃期間，對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方及服務(wù)人員的工作，如實(shí)告知自身身體狀況和生活需求。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保持其完好、清潔。五、服務(wù)人員管理（一）甲方應(yīng)確保所派遣的服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。（二）服務(wù)人員應(yīng)遵守本合同約定及甲方的管理規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的服務(wù)。（三）甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，根據(jù)乙方反饋及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。如乙方對(duì)服務(wù)人員不滿意，有權(quán)要求甲方更換。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（三）因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金作為補(bǔ)償。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)或重置費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份