甲方宅基地協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如房屋幾間、附屬設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入拆遷范圍或其他可能影響乙方權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成手續(xù)辦理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)讓前宅基地上的所有債務(wù)、稅費等已結(jié)清，不存在任何遺留問題。否則，因上述問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該宅基地另行轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理宅基地過戶手續(xù)。在宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該宅基地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，提供辦理所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行手續(xù)辦理過程中的各項義務(wù)，產(chǎn)生的相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在受讓該宅基地后，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用該宅基地。四、宅基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付后，宅基地及地上附著物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)，在此期間發(fā)生的損壞、滅失等風(fēng)險均由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假證件資料、隱瞞宅基地權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。