甲乙雙方購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房產(chǎn)所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，該房產(chǎn)位于第______層。3.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：□有，車庫/車位位于______，面積為______平方米；□無。4.該房產(chǎn)裝修情況：□毛坯房；□精裝修，裝修標準如下：地面為______材質(zhì)，墻面為______材質(zhì)，門窗為______品牌及材質(zhì)，廚房配備______品牌廚具，衛(wèi)生間配備______品牌潔具等（如有精裝修情況，需詳細列舉裝修內(nèi)容）。（二）土地情況1.該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地出讓金及相關(guān)費用已由______（甲方/乙方）承擔。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，由甲方承擔全部法律責任。2.該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書號為______。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息。保證該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用，保證乙方接收房屋時不存在任何欠費情況。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該房產(chǎn)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理，承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，按照合同約定對房屋及相關(guān)設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求甲方整改。在使用該房產(chǎn)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，否則應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)，乙方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在甲方按照合同約定向乙方交付房屋且乙方驗收合格之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應在______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.該房產(chǎn)達到本合同約定的裝修標準（如有）。3.甲方已按照合同約定結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費用。4.甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應制作書面記錄，并由雙方簽字確認。甲方應按照合同約定及時整改，直至符合交付條件。3.乙方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。（二）過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應另行賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。4.若甲方在交房前未結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有相關(guān)費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合