2025科技園區(qū)物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為科技園區(qū)的合法管理方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)范圍1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)；（2）園區(qū)內(nèi)智能化設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；（3）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理；（5）園區(qū)內(nèi)交通與車輛的秩序管理；（6）園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施的修繕與維護(hù)；（7）其他與園區(qū)管理相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求，并達(dá)到國家、地方及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)確保以下服務(wù)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)：（1）公共區(qū)域清潔服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過小時(shí)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期為個(gè)月，突發(fā)故障響應(yīng)時(shí)間不超過小時(shí)；（3）綠化區(qū)域定期養(yǎng)護(hù)，每年至少次全面維護(hù)；（4）園區(qū)內(nèi)車輛管理秩序良好，無亂停亂放現(xiàn)象；（5）24小時(shí)不間斷的監(jiān)控和巡邏服務(wù)。2.3乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時(shí)間、內(nèi)容、問題反饋及處理結(jié)果等，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書面協(xié)議。第四條合同費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，園區(qū)總面積為平方米，合計(jì)每月服務(wù)費(fèi)為元。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)于每月日前支付上月服務(wù)費(fèi)。4.3因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加，由甲方另行支付相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的問題；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠；（4）甲方應(yīng)提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的便利條件，包括但不限于辦公場所、人員配合等；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)建立專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（5）乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方的管理需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付逾期費(fèi)用，并按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。6.2若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響園區(qū)正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并視情況扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。6.3若任一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保密因本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他confidential信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2在服務(wù)期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，任何一方可書面通知另一方解除合同：（1）一方未履行合同義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)程序或被宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽