2025年集體土地買賣合同糾紛案件分析合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（賣方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“標的土地”）的集體土地使用權，并擬將其轉讓給乙方，乙方同意受讓該集體土地使用權。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的土地基本情況1.1標的土地位于，面積為平方米，土地用途為，土地使用權證號為。1.2甲方確認其對標的土地擁有合法的使用權，并保證標的土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結或其他限制性權利。1.3標的土地的轉讓需符合國家及地方關于集體土地流轉的相關法律法規(guī)，并辦理相關審批及登記手續(xù)。第二條合同價款及支付方式2.1標的土地的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式支付價款：第一期：元，于本合同簽訂之日起個工作日內支付；第二期：元，于（時間）支付；第三期：元，于（時間）支付。2.3甲方應當提供合法有效的收款憑證，并在收到每期款項后簽署收款確認書。2.4任何一方不得擅自變更價款支付方式或金額，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1甲方應確保標的土地的合法性，包括但不限于權屬清晰、無抵押、無查封等情況。3.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的土地的轉讓、過戶及相關審批手續(xù)。3.1.3甲方不得在標的土地轉讓過程中，以任何形式干涉乙方的合法權益。3.2乙方的權利與義務：3.2.1乙方應按照本合同約定的期限和方式支付價款。3.2.2乙方應提供辦理標的土地轉讓所需的所有材料，并配合甲方完成相關手續(xù)。3.2.3乙方應按時完成標的土地的使用，不得擅自改變土地用途或進行其他違反法律法規(guī)的行為。第四條合同的變更與解除4.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2如因法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。4.3若一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。5.2逾期支付價款的，乙方應按每日‰的標準向甲方支付逾期利息，直至全部款項付清為止。5.3如甲方因任何原因無法完成標的土地的轉讓或過戶，導致乙方未能取得標的土地使用權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付同等金額的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：附則：本合同如需公證，雙方可自愿選擇公證機構進行公證，費用由承擔。乙方承諾在取得標的土地后，遵守國家及地方關于土地管理的相關法律法規(guī)，合法使用土地。本合同不得擅自涂改或添加任何內容，如需修改