大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第二章：合同范圍1.服務(wù)范圍負(fù)責(zé)大學(xué)學(xué)生宿舍樓的日常管理，包括但不限于宿舍分配、入住登記、退宿辦理等。提供宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，如樓道、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間等。負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、安全隱患排查等。對宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施等。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體時長]。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.宿舍管理建立健全宿舍管理制度，制定宿舍管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對宿舍進(jìn)行檢查，及時發(fā)覺和處理宿舍內(nèi)的違規(guī)行為，如私拉亂接電線、使用違禁電器等。協(xié)助學(xué)校開展宿舍文化建設(shè)活動，營造良好的宿舍氛圍。2.環(huán)境衛(wèi)生制定環(huán)境衛(wèi)生清掃計(jì)劃，每天對宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。定期對公共衛(wèi)生間進(jìn)行消毒和清潔，保持衛(wèi)生間無異味、無污漬。及時清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)的衛(wèi)生。3.安全保衛(wèi)設(shè)立門禁系統(tǒng)，對進(jìn)出宿舍樓的人員進(jìn)行登記和管理，保證宿舍樓的安全。安排專人進(jìn)行巡邏檢查，及時發(fā)覺和處理安全隱患，如盜竊、火災(zāi)等。配合學(xué)校開展安全宣傳教育活動，提高學(xué)生的安全意識。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。及時維修和更換損壞的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施等，保證學(xué)生的正常生活和學(xué)習(xí)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求承包方及時整改。為承包方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電等。按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.承包方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)遵守發(fā)包方的管理制度，如不得擅自更改宿舍布局、不得損壞宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]元，共計(jì)[具體金額]元。服務(wù)費(fèi)用包含上述合同范圍內(nèi)的所有服務(wù)內(nèi)容，如遇服務(wù)內(nèi)容增加或減少，服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。2.支付時間與方式發(fā)包方應(yīng)在每月[支付日期]前向承包方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六章：合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第七章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任如發(fā)包方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。如發(fā)包方違反本合同約定，給承包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任如承包方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。如承包方違反本合同約定，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十章：其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。如對方地址或郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________