擔(dān)保公司房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣(mài)方聯(lián)系郵箱]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，賣(mài)方擁有完整的產(chǎn)權(quán)。賣(mài)方保證向買(mǎi)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后的[定金支付時(shí)間]日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[定金比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金將在最后一期房款中抵扣。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]日前，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。貸款：如果買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)時(shí)間]日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款后的[貸款到賬時(shí)間]日內(nèi)，將剩余房款支付給賣(mài)方。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，將房屋總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給賣(mài)方。四、擔(dān)保條款1.擔(dān)保公司及擔(dān)保范圍：本合同由[擔(dān)保公司名稱(chēng)]提供擔(dān)保。擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍包括買(mǎi)方按照本合同約定支付的定金、首付款、貸款及尾款，以及賣(mài)方因買(mǎi)方違約而遭受的損失等。2.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：擔(dān)保公司在買(mǎi)方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為向賣(mài)方支付相應(yīng)款項(xiàng)。擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)方追償。五、交付及過(guò)戶(hù)條款1.房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]日前，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，即房屋已驗(yàn)收合格，水、電、氣、通訊等設(shè)施已開(kāi)通并正常使用，房屋鑰匙已交付給買(mǎi)方。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在[房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間]日前，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實(shí)、合法、有效的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在交付房屋時(shí)，存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，影響買(mǎi)方正常使用的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件。如賣(mài)方拒絕修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款、貸款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向賣(mài)方支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付房屋總價(jià)的[解約違約金比例]%作為違約金。買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)或提供必要的協(xié)助和配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)；如以傳真或郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)；如以當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)的，以送達(dá)之日視為送達(dá)。九、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及解釋?zhuān)罕竞贤暮炗?、履行、解釋及?zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____