第第頁合同編號:________購房補充協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本購房補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下主體簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：__________地址：__________買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：__________地址：__________鑒于甲方與乙方就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的買賣事宜已達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是：1.明確甲方將標的房產(chǎn)轉讓給乙方的具體條件及雙方的權利義務；2.規(guī)范標的房產(chǎn)的交付、過戶等相關手續(xù)；3.約定違約責任，保障雙方的合法權益。二、價格、支付方式、1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），首付款支付后，甲方應向乙方相應的收款憑證。（2）尾款支付：在標的房產(chǎn)交付前，乙方應支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________），支付方式為__________。（3）甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理標的房產(chǎn)的交付手續(xù)。3.乙方支付款項時，應通過銀行轉賬方式進行，轉賬匯款信息如下：收款人名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________4.任何未按約定時間支付的款項，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算，直至全部款項支付完畢。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方，并確保標的房產(chǎn)符合合同約定的條件。（3）甲方應在乙方支付首付款后，向乙方相應的收款憑證。2.乙方權利與義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款項。（2）乙方在收到標的房產(chǎn)后，應及時進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復或退還部分款項。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變標的房產(chǎn)的結構和用途。（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。3.雙方違約責任：（1）若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。（2）若乙方未按約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。（3）因雙方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）甲方保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質量標準，并具備居住條件。（2）標的房產(chǎn)的建筑材料、設備等應達到國家規(guī)定的質量要求，如有質量問題，甲方應在乙方提出后七個工作日內(nèi)予以修復或更換。（3）甲方應在標的房產(chǎn)交付后五年內(nèi)，對標的房產(chǎn)主體結構、基礎工程等免費保修服務。2.服務承諾：（1）甲方應標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件、物業(yè)資料等相關文件，確保乙方順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的物業(yè)登記、水電開通等手續(xù)。（3）甲方應在標的房產(chǎn)交付后，為乙方必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于維修、清潔、綠化等。3.服務期限：（1）甲方的服務期限自標的房產(chǎn)交付之日起計算，至標的房產(chǎn)保修期滿之日止。（2）在服務期限內(nèi)，如因甲方原因導致標的房產(chǎn)出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.爭議解決：（1）若乙方在使用標的房產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應按照本協(xié)議的約定向乙方交付標的房產(chǎn)。（2）乙方應按照本協(xié)議的約定支付購房款項，并在約定的時間內(nèi)完成標的房產(chǎn)的驗收。（3）標的房產(chǎn)的交付時間和驗收標準按本協(xié)議附件一《標的房產(chǎn)交付及驗收標準》執(zhí)行。2.變更程序：（1）本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。3.履行期限：（1）本協(xié)議自生效之日起至標的房產(chǎn)交付完畢之日止，為履行期限。（2）如因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法按期履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況延長履行期限。4.履行地點：（1）標的房產(chǎn)的交付地點為甲方的標的房產(chǎn)所在地。（2）本協(xié)議的履行地點為標的房產(chǎn)所在地。5.履行責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。（2）乙方未按約定支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計算。六、保密條款1.保密信息：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、業(yè)務計劃等非公開信息，均屬保密信息。2.保密義務：（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被未授權人員獲取。3.保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年止。4.保密信息的使用：雙方僅可出于履行本協(xié)議目的而使用保密信息，不得以任何形式用于其他目的。5.保密信息的披露：（1）如法律、法規(guī)或法院、仲裁機構的要求，或雙方書面同意，保密信息可被披露。（2）在披露保密信息時，披露方應采取一切合理措施確保保密信息的保密性不受損害。6.違約責任：若任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議處理原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決方式：（1）發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：（1）一方提出爭議后，另一方應在收到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)給予答復。（2）若雙方在爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)未能達成和解，任何一方均有權選擇訴訟或其他法律途徑解決爭議。4.爭議解決費用：（1）因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。（2）雙方在爭議解決過程中，應各自承擔自己的律師費、訴訟費等費用。5.爭議解決地點：本協(xié)議項下的爭議解決地點為標的房產(chǎn)所在地的人民法院。6.爭議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔因不可抗力造成的損失。（2）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同解除通知：合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。4.合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.合同解釋：本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。7.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.簽署方式：本協(xié)議由甲乙雙方授權