疫情房東協(xié)議書(shū)范本?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶(hù)）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"疫情"）的特殊情況，為明確雙方在疫情期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)等）。3.該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式為：______（選擇以下方式之一：每月支付/每季度支付/半年支付/一年支付）。乙方應(yīng)在每期租金支付日前______天向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式為：______（選擇以下方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，并注明具體賬號(hào)或支付地點(diǎn)）四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。3.在疫情期間，甲方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況，合理協(xié)助乙方解決因疫情影響導(dǎo)致的房屋使用問(wèn)題，如配合辦理相關(guān)出入證明等。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)做好疫情防控工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。6.在疫情期間，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，保障自身及他人的健康安全。如因乙方原因?qū)е乱咔閭鞑セ蛟斐伤烁腥镜模曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、疫情期間特殊條款（一）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于疫情、政府行為、自然災(zāi)害等。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.如因疫情導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限等相關(guān)事宜。具體調(diào)整方式如下：如因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法在租賃房屋內(nèi)正常居住或辦公達(dá)到______天以上的，租金應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減免。減免租金的計(jì)算方式為：（月租金÷當(dāng)月天數(shù)）×實(shí)際影響天數(shù)。如因疫情防控需要，政府要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行隔離或其他管控措施，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限與房屋被管控的期限一致。（二）政府補(bǔ)貼及政策優(yōu)惠1.如政府出臺(tái)針對(duì)疫情期間房屋租賃的補(bǔ)貼政策或優(yōu)惠措施，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定各自申請(qǐng)享受，所獲補(bǔ)貼或優(yōu)惠歸各自所有。2.若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或需變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)積極配合，協(xié)商解決相關(guān)事宜，以確保雙方合法權(quán)益不受損害。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋無(wú)法使用導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及其他費(fèi)用等違約行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法