現(xiàn)代農(nóng)場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處現(xiàn)代農(nóng)場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農(nóng)場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農(nóng)場位置：甲方出租的現(xiàn)代農(nóng)場位于[農(nóng)場具體地址]，占地面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)場設施土地：農(nóng)場內(nèi)土地為平整且肥沃的可耕地，土壤肥力良好，適宜多種農(nóng)作物種植。灌溉系統(tǒng)：配備完善的灌溉設施，包括[灌溉設施具體種類，如機井、噴灌設備、滴灌設備等]，能夠滿足農(nóng)場農(nóng)作物生長所需的灌溉需求。農(nóng)用建筑：擁有[農(nóng)用建筑具體類型及數(shù)量，如倉庫[X]間、溫室大棚[X]個、看護房[X]間等]，用于存放農(nóng)具、農(nóng)產(chǎn)品及為農(nóng)場工作人員提供臨時居住場所。機械設備：農(nóng)場內(nèi)配備多種先進的農(nóng)用機械設備，如拖拉機[型號及數(shù)量]、收割機[型號及數(shù)量]、播種機[型號及數(shù)量]等，乙方可在租賃期間合理使用。3.服務內(nèi)容甲方負責在租賃期開始前確保農(nóng)場設施設備處于正常運行狀態(tài)，并向乙方提供相關的操作培訓及技術指導，協(xié)助乙方熟悉農(nóng)場的各項工作流程。在租賃期間，甲方根據(jù)乙方需求，可協(xié)助乙方聯(lián)系農(nóng)業(yè)技術專家進行定期的農(nóng)作物種植技術培訓及病蟲害防治指導，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方負責協(xié)調(diào)與周邊村民及相關部門的關系，確保乙方在農(nóng)場經(jīng)營過程中不受外界干擾，能夠順利開展各項農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如按年支付、按季支付等]方式。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，有權對農(nóng)場設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租農(nóng)場擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用農(nóng)場。按照本合同約定，及時履行相關的協(xié)助義務，如提供技術指導、協(xié)調(diào)周邊關系等。在租賃期間，負責承擔農(nóng)場土地的相關稅費及因所有權或使用權產(chǎn)生的糾紛處理費用。對農(nóng)場設施設備進行定期的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O施設備損壞，影響乙方正常使用的，應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，有權按照合同約定自主使用農(nóng)場及相關設施設備，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權要求甲方按照合同約定提供技術指導、協(xié)助協(xié)調(diào)周邊關系等服務。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用農(nóng)場的，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用農(nóng)場及相關設施設備，不得擅自改變農(nóng)場用途及設施設備的結構和性能。如需對農(nóng)場進行改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后負責恢復原狀。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，負責農(nóng)場的日常管理和維護，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等工作。如因乙方管理不善導致農(nóng)場設施設備損壞或農(nóng)作物遭受損失的，應承擔相應的修復或賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定及時將農(nóng)場及相關設施設備交還甲方，并保證其處于正常使用狀態(tài)。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額用于支付違約金、賠償金等費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供農(nóng)場設施設備或協(xié)助服務，影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。因甲方原因?qū)е罗r(nóng)場設施設備損壞，未能及時修復，影響乙方正常使用超過[X]天的，乙方有權相應減少租金支付，并要求甲方承擔因此造成的損失賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)場用途或損壞農(nóng)場設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行，甲方有權從保證金中扣除相應費用，并要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔相應的法律責任。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還農(nóng)場及相關設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。如乙方損壞農(nóng)場設施設備，還應承擔修復或賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算租金及相關費用，多退少補。如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)