用軟件做個房產(chǎn)合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設施：該房產(chǎn)附帶[附屬設施詳細描述，如停車位、地下室、裝修情況等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應于[具體日期]前向銀行申請辦理貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，乙方應于[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用年限、周邊環(huán)境等。在本合同簽訂后至房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務。在房屋交付時，向乙方提供房屋及附屬設施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃氣卡等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。要求甲方按照合同約定履行義務。在房屋交付后，對房屋及附屬設施享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理貸款所需的真實、有效的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)部門要求履行義務，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋及附屬設施的清理和交接工作。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認，并接收房屋鑰匙等相關(guān)物品。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責整改，整改合格后再次通知乙方進行驗收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責任方應承擔相應的法律責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設施等，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如乙方提供虛假貸款資料或因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，未能按照合同約定支付購房款的，乙方應按照合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法