商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：1.2.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件一。1.2.2“租金”：指甲方因出租租賃物而向乙方收取的費(fèi)用。1.2.3“租賃期限”：指本合同約定的租賃物的使用期限。第二章：租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的租賃物為位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為__________平方米，具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.2乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元/平方米·月。每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。以后每期租金應(yīng)在支付日的前__________日支付。第四章：租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)租賃物的實(shí)際情況，確認(rèn)無誤后進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，保證租賃物符合乙方使用要求。第五章：租賃物的維修及保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞租賃物。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六章：租金的調(diào)整及支付方式6.1本合同租金在租賃期限內(nèi)每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照雙方協(xié)商確定的物價(jià)指數(shù)或其他雙方認(rèn)可的調(diào)整方式確定。6.2調(diào)整后的租金，乙方應(yīng)在調(diào)整通知發(fā)出后的__________日內(nèi)支付。6.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。6.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七章：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃物按期交付給乙方使用。7.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.4甲方不得干涉乙方在租賃物范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。7.5甲方應(yīng)在合同約定的維修響應(yīng)時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方的維修請(qǐng)求作出響應(yīng)。第八章：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。8.2乙方應(yīng)按期支付租金，不得無故拖欠或拒付。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。8.4乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按原狀歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方拖欠租金超過__________日；9.2.2乙方在租賃物范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)；9.2.3乙方違反本合同的其他重大違約行為。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.3.1甲方未能按照約定提供符合要求的租賃物；9.3.2甲方違反本合同的其他重大違約行為。第十章：違約責(zé)任及爭議解決10.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分的租金×__________%。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的法院提起訴訟。10.4雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購買，并保證在租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)有效。11.2乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)有效。11.3雙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后，向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第十二章：安全與環(huán)境12.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保的規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。12.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。12.3乙方在進(jìn)行裝修或改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證改動(dòng)符合安全規(guī)定。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內(nèi)。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、停工等。14.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。第十五章：其他條款15.1本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________