瓦匠外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方為合法注冊的建筑工程企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，法定代表人為張三，性別男，出生于XXXX年XX月XX日，身份證號碼：110101XXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX，電子郵箱：XX@XXXX.com，主要經(jīng)營范圍為房屋建筑工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)與施工。甲方為完成位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)防水及墻面砌筑工程，根據(jù)市場需求及項(xiàng)目需求，委托乙方提供專業(yè)的瓦工外包服務(wù)，以完成約定的施工任務(wù)。

甲方作為委托方，在合同履行過程中，需按照本合同約定提供必要的施工條件、材料支持及工程款項(xiàng)支付，并監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際需求調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前書面通知乙方。甲方作為項(xiàng)目的主要責(zé)任主體，需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、工期延誤等責(zé)任，并需按照合同約定支付乙方工程款及提供必要的履約保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方為合法注冊的建筑勞務(wù)分包企業(yè)，具備勞務(wù)分包資質(zhì)，法定代表人為王五，性別女，出生于XXXX年XX月XX日，身份證號碼：320102XXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系電話：0XX-YYYYYYYY，電子郵箱：WW@YYYYYY.com，主要經(jīng)營范圍為建筑勞務(wù)分包、瓦工施工及室內(nèi)外砌筑工程。乙方根據(jù)甲方的委托，承接XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)防水及墻面砌筑工程，并承諾按照合同約定提供專業(yè)的瓦工外包服務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。

乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照甲方的施工要求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方需自行配備施工所需的工具、設(shè)備及安全防護(hù)用品，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理及文明施工。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及材料支持，包括但不限于防水材料、砌筑材料、砂漿等，甲方需按照合同約定及時(shí)提供。乙方需配合甲方的進(jìn)度安排及質(zhì)量檢查，并接受甲方的監(jiān)督和管理。乙方作為勞務(wù)分包企業(yè)，需自行承擔(dān)因勞務(wù)派遣、施工管理及安全生產(chǎn)等產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并確保施工人員符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

合同簡介：

本合同基于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室進(jìn)行室內(nèi)防水及墻面砌筑工程的需求，由甲方委托乙方提供專業(yè)的瓦工外包服務(wù)。甲方作為工程的所有權(quán)人或使用權(quán)人，需確保工程項(xiàng)目的合法合規(guī)性，并按照合同約定提供必要的施工條件、材料支持及工程款項(xiàng)支付。乙方作為專業(yè)的建筑勞務(wù)分包企業(yè)，需按照甲方的施工要求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范施工過程，確保工程順利完工，并為后續(xù)的質(zhì)量驗(yàn)收、款項(xiàng)支付及爭議解決提供法律依據(jù)。

雙方合作的背景或前提條件為：甲方已完成該工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及施工方案，并已獲得相關(guān)審批文件；乙方具備相應(yīng)的勞務(wù)分包資質(zhì)及豐富的瓦工施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的工程需求。雙方在簽訂本合同前，已就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價(jià)格條款等事項(xiàng)達(dá)成一致，并確認(rèn)乙方提供的施工方案及人員配置符合工程實(shí)際需求。甲方需按照合同約定支付乙方工程款，乙方需按照合同約定完成施工任務(wù)，雙方共同保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同范本中的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求相符，并為雙方履行合同提供了明確的指引。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供瓦工外包服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的室內(nèi)防水及墻面砌筑工程按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑規(guī)范順利實(shí)施。本合同涉及的施工范圍包括但不限于：

1.對XX室地面及墻面進(jìn)行防水處理，防水材料及厚度需符合設(shè)計(jì)圖紙要求，并達(dá)到國家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)；

2.進(jìn)行室內(nèi)墻面砌筑，砌筑材料為水泥磚，砌筑高度至天花板，包括但不限于墻體砌筑、抹灰及平整處理；

3.施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理及現(xiàn)場文明施工管理；

4.乙方需提供施工人員的安全培訓(xùn)及安全防護(hù)措施，確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范；

5.乙方需配合甲方的進(jìn)度安排及質(zhì)量檢查，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

雙方需共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保工程質(zhì)量和工期，并按時(shí)完成施工任務(wù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“防水工程”指對XX室地面及墻面進(jìn)行的防水處理工作，包括防水材料的涂刷、鋪設(shè)及檢測；

2.“砌筑工程”指使用水泥磚對室內(nèi)墻面進(jìn)行的砌筑工作，包括墻體砌筑、抹灰及平整處理；

3.“設(shè)計(jì)圖紙”指甲方提供的XX室室內(nèi)防水及墻面砌筑工程的設(shè)計(jì)圖紙及說明文件；

4.“國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國及XX省、XX市發(fā)布的相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求；

5.“施工進(jìn)度計(jì)劃”指雙方根據(jù)工程實(shí)際情況共同制定的施工時(shí)間安排及節(jié)點(diǎn)目標(biāo)；

6.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的工程費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)及其他約定費(fèi)用；

7.“安全生產(chǎn)”指在施工過程中，乙方需確保施工人員的人身安全及施工現(xiàn)場的合規(guī)性，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方作為委托方，享有以下權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際需求調(diào)整施工計(jì)劃，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案；

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并要求乙方對不合格部分進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供施工人員的安全培訓(xùn)記錄及安全防護(hù)措施，并確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范；

（5）甲方需按照本合同約定及時(shí)支付乙方工程款，并配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

甲方需履行以下義務(wù)：

（1）甲方需向乙方提供完整的施工圖紙及說明文件，并確保圖紙內(nèi)容的合法合規(guī)性；

（2）甲方需按照合同約定提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入及材料堆放區(qū)域；

（3）甲方需按照合同約定及時(shí)提供施工所需的防水材料、水泥磚、砂漿等材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方需配合乙方進(jìn)行施工進(jìn)度安排及質(zhì)量檢查，并提供必要的協(xié)調(diào)支持；

（5）甲方需按照合同約定支付乙方工程款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、工期延誤等責(zé)任；

（6）甲方需為乙方施工人員提供必要的安全防護(hù)用品，并監(jiān)督乙方落實(shí)安全生產(chǎn)措施；

（7）甲方需配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并確保施工過程的合法合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方作為服務(wù)提供方，享有以下權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及材料支持，包括防水材料、水泥磚、砂漿等；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合施工進(jìn)度安排及質(zhì)量檢查，并提供必要的協(xié)調(diào)支持；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，并有權(quán)在甲方拖欠工程款時(shí)采取合理的措施；

（4）乙方有權(quán)對甲方的施工要求及指令提出合理建議，并協(xié)商調(diào)整方案；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供施工人員的安全培訓(xùn)記錄及安全防護(hù)用品，并確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范。

乙方需履行以下義務(wù)：

（1）乙方需嚴(yán)格按照甲方的施工要求及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期；

（2）乙方需自行配備施工所需的工具、設(shè)備及安全防護(hù)用品，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理及文明施工；

（3）乙方需提供施工人員的安全培訓(xùn)及安全防護(hù)措施，確保施工過程符合安全生產(chǎn)規(guī)范；

（4）乙方需配合甲方的進(jìn)度安排及質(zhì)量檢查，并接受甲方的監(jiān)督和管理；

（5）乙方需確保施工人員的人身安全，并承擔(dān)因勞務(wù)派遣、施工管理及安全生產(chǎn)等產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；

（6）乙方需自行處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理及現(xiàn)場文明施工管理；

（7）乙方需配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并確保施工過程的合法合規(guī)性；

（8）乙方需向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃及施工日志，并接受甲方的定期檢查；

（9）乙方需確保施工人員符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并承擔(dān)因人員資質(zhì)問題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；

（10）乙方需在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行整改；

（11）乙方需在工程完工后，向甲方提供完整的施工記錄及驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（12）乙方需遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方的合理安排，并確保施工過程的順利進(jìn)行；

（13）乙方需在施工過程中注意保護(hù)現(xiàn)場已有的設(shè)施及裝飾，避免因施工不當(dāng)造成的損壞；

（14）乙方需在工程完工后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，并將施工工具及設(shè)備歸還甲方或按照合同約定進(jìn)行處理；

（15）乙方需在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程的合法合規(guī)性。

雙方均需按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，并為后續(xù)的質(zhì)量驗(yàn)收、款項(xiàng)支付及爭議解決提供法律依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的瓦工外包服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格包含乙方提供本合同約定的全部瓦工外包服務(wù)所需的人工費(fèi)、施工工具使用費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)以及施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包含甲方提供的防水材料、水泥磚、砂漿等主材費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為乙方進(jìn)場施工的預(yù)付款；

（2）防水工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）墻面砌筑工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣柒萬元整（￥70,000.00）；

（4）工程完工并通過甲方最終驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的10%，即人民幣叁萬伍仟元整（￥35,000.00）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將每期應(yīng)支付的工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX建筑勞務(wù)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付前提：乙方應(yīng)在收到每期工程款前，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方收到有效發(fā)票或收據(jù)后三日內(nèi)完成支付。若乙方未能提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方提供有效憑證。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同價(jià)格已包含預(yù)估的施工成本和市場風(fēng)險(xiǎn)，除非出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件或甲方原因?qū)е鹿こ塘匡@著增加或施工條件發(fā)生重大變化，雙方均不得要求調(diào)整合同價(jià)格。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，雙方應(yīng)就增加部分另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部瓦工外包服務(wù)并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。

2.乙方的施工期限為自乙方收到甲方支付的首期工程款并正式進(jìn)場施工之日起六十日，預(yù)計(jì)完工日期為XXXX年XX月XX日。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）前十日完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備、工具設(shè)備進(jìn)場及安全防護(hù)措施設(shè)置；

（2）接下來的三十五日完成全部防水工程及墻面砌筑工程，包括墻體砌筑、抹灰及平整處理；

（3）最后十五日完成施工垃圾清理、施工現(xiàn)場清理及文明施工整理，并通過甲方的初步驗(yàn)收。

3.工期順延：如遇以下情況，乙方的施工期限自動順延，且甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行；

（2）因甲方原因未能按時(shí)提供施工所需的材料、場地或施工條件；

（3）因甲方要求增加工程量或改變施工方案導(dǎo)致工期延誤；

（4）因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛喑^三日。

4.工期提前：若乙方因自身管理或技術(shù)優(yōu)勢，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下提前完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方人民幣伍萬元的獎勵，并應(yīng)在收到乙方書面報(bào)告后十日內(nèi)支付該筆獎勵費(fèi)用。

5.驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收按照以下程序進(jìn)行：

（1）防水工程完工后三日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收；

（2）墻面砌筑工程完工后三日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收；

（3）工程全部完工后十日內(nèi)，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)組織驗(yàn)收。

驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告并作為本合同的有效附件。若甲方在收到驗(yàn)收通知后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人工費(fèi)、材料費(fèi)及設(shè)備折舊費(fèi)等。

（2）若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛喑^三日，每中斷一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣貳萬元的停工損失費(fèi)。停工超過十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）若甲方提供的施工圖紙或設(shè)計(jì)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并每延誤一日向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的10%。

（4）若甲方未能按時(shí)提供防水材料、水泥磚、砂漿等主材，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元的材料延誤費(fèi)。材料延誤超過十五日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定在規(guī)定期限內(nèi)完成任何一期施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工程量合同單價(jià)千分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的工程款及第三方施工費(fèi)用等。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)建筑規(guī)范，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方返工，并有權(quán)扣除乙方返工所需的人工費(fèi)和材料費(fèi)。若返工后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)人民幣伍萬元的違約金，并有權(quán)解除合同。

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或其他第三方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。同時(shí)，每發(fā)生一起安全事故，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣拾萬元的違約金。

（4）若乙方施工人員違反甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，造成現(xiàn)場設(shè)施損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和清潔費(fèi)用，并每發(fā)生一次此類事件，向甲方支付人民幣壹萬元的違約金。

（5）若乙方在施工過程中偷工減料或使用劣質(zhì)材料，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工并拆除已施工部分，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)人民幣拾萬元的違約金，同時(shí)保留向乙方追究全部賠償責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不超過合同總價(jià)款的20%。若一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償全部損失，違約金條款不再適用。

4.損失賠償：除本合同約定的違約金外，任何一方違約行為給對方造成的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、商譽(yù)損失等），違約方應(yīng)予以賠償。若損失難以量化，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決程序解決。

5.解除合同后果：若任一方根據(jù)本合同約定解除合同，除應(yīng)按照本合同約定支付已完成的工程款外，還應(yīng)支付或賠償對方因此造成的全部損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理現(xiàn)場遺留問題，包括但不限于材料清點(diǎn)、設(shè)備歸還、人員撤離等，并確保不會給對方造成進(jìn)一步損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、火災(zāi)、爆炸、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失清單等）。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停合同履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而免除雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)和其他附隨義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)本條約定履行了通知義務(wù)，并采取了合理措施減少損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款或解除合同，并互不追究違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張因不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件確實(shí)發(fā)生及其對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響的舉證責(zé)任。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，并提供合理的查閱便利。

6.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方面解除合同，但需提前十日書面通知對方，并說明解除合同的理由及依據(jù)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并按比例返還已支付的款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力解除效力：本合同關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、法律適用、爭議解決等條款，不因不可抗力事件的發(fā)生而失效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。選擇仲裁解決方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)將爭議提交仲裁，逾期未提交的，仲裁委員會有權(quán)不予受理。

4.訴訟解決：若雙方在本合同簽訂時(shí)明確約定通過訴訟解決爭議，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX省XX市XX區(qū)人民法院，適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后一年內(nèi)提起訴訟，逾期未提起訴訟的，人民法院可能因超過訴訟時(shí)效而不予受理。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭議發(fā)生時(shí)嚴(yán)格遵守約定。若雙方未明確約定爭議解決方式，則視為選擇仲裁解決。

6.專屬管轄：無論選擇何種爭議解決方式，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行裁判。仲裁裁決或法院判決的效力，均以中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋為依據(jù)。任何一方不得就同一爭議向另一有管轄權(quán)的主管機(jī)關(guān)提出訴訟或仲裁申請，也不得就同一爭議再行起訴或申請仲裁。

7.證據(jù)規(guī)則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料支持自身主張。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)根據(jù)情況，限制或排除相關(guān)證據(jù)的證明力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知的送達(dá)以收件人實(shí)際收到或合理期限內(nèi)應(yīng)能收到為準(zhǔn)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；若通過專人遞送或掛號信，簽收或郵局掛號回執(zhí)視為有效送達(dá)；若通過快遞服務(wù)，快遞公司簽收記錄視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充若未得到對方書面確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓需獲得對方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓可能給對方帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

4.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但乙方可以將其部分非核心施工任務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包單位，且分包單位必須事先征得甲方的書面同意。分包單位應(yīng)向甲方承擔(dān)分包范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全及進(jìn)度責(zé)任，乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.禁止競爭：在本合同履行期間及合同終止后一年內(nèi)，雙方均不得就同一項(xiàng)目或同一區(qū)域的類似瓦工外包服務(wù)與第三方簽訂合同或提供相關(guān)服務(wù)，以避免利益沖突。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同不影響守約方根據(jù)本合同約定追究違約方的責(zé)任。

7.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格信息