二手房合伙人合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）信息：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息：姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：__________________第一章合同概述第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所述二手房，甲方承諾其權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第二條合同目的2.1甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出售給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條合同生效3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及鑰匙交付給乙方。第二章房產(chǎn)基本情況第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積__________平方米，戶(hù)型__________。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________（如：裝修完好、需裝修等）。第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，并承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在合同簽訂前不存在任何抵押、查封、租賃等情況。5.3乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式第六條房產(chǎn)價(jià)格6.1雙方確認(rèn)，本合同房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.2該價(jià)格包含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條支付方式7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。7.2甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書(shū)及鑰匙。7.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。第四章合同履行及變更第八條履行時(shí)間8.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。第九條合同變更9.1合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。10.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。11.2乙方逾期未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第十二條房產(chǎn)交付12.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等全部交付給乙方。12.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)重大瑕疵等。第十三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范及雙方在合同中約定的具體要求。13.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按以下方式承擔(dān)：14.1.1契稅：由乙方承擔(dān)。14.1.2土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。14.1.3其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際情況由甲乙雙方分擔(dān)。第十五條稅費(fèi)繳納15.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，向乙方提供所有需要乙方繳納的稅費(fèi)清單。15.2乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)清單后__________日內(nèi)，按照清單要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。15.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八章房產(chǎn)使用與維護(hù)第十六條房產(chǎn)使用16.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)按照自己的意愿使用房產(chǎn)。16.2乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十七條房產(chǎn)維護(hù)17.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。17.2如房產(chǎn)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章房產(chǎn)保險(xiǎn)第十八條保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)18.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九條保險(xiǎn)理賠19.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。19.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十章房產(chǎn)交易后續(xù)事宜第二十條房產(chǎn)交易后續(xù)手續(xù)20.1房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)資料移交給乙方。20.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二十一條房產(chǎn)交易后續(xù)爭(zhēng)議處理21.1房產(chǎn)交易過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除第二十二條合同解除條件22.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：22.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且在乙方要求后仍未履行；22.1.2乙方未按合同約定支付房款，且在甲方要求后仍未履行；22.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二十三條解除合同程序23.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因；23.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等；23.3解除合同后，如因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同終止第二十四條合同終止條件24.1在以下情況下，合同視為終止：24.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；24.1.2雙方按照合同約定完成所有合同義務(wù)；24.1.3合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。第二十五條合同終止手續(xù)25.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；25.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)已完成合同終止的相關(guān)義務(wù)。第十三章合同其他條款第二十六條通知與送達(dá)26.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；26.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第二十七條合同附件27.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；27.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：