20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款計(jì)劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.還款計(jì)劃及利率4.1還款方式4.2還款期限4.3月還款金額4.4利率及計(jì)息方式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款協(xié)商6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.1.2房屋性質(zhì)：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃分期支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第____期：人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日支付。第____期：人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日支付。以此類推，直至全部房款支付完畢。4.還款計(jì)劃及利率4.1還款方式4.1.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月還款。4.2還款期限4.2.1還款期限為____年，自首付款支付之日起計(jì)算。4.3月還款金額4.3.1每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.4利率及計(jì)息方式4.4.1利率為年利率____________________%，按月計(jì)息。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.1.1買方未按照約定的還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付當(dāng)期還款，即為逾期還款。5.2逾期還款罰息5.2.1買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付罰息，罰息比例為每日____________________%。5.3逾期還款協(xié)商5.3.1賣方有權(quán)與買方協(xié)商逾期還款事宜，協(xié)商不成，賣方有權(quán)依法追討逾期還款。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為房屋交付完成。7.3驗(yàn)收爭議處理7.3.1如買方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，賣方應(yīng)予以解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為____________________。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的還款期限屆滿，買方已全部支付完畢房款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件銀行還款計(jì)劃表13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.3合同保管：本合同由____________________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，但不參與合同的具體履行。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不參與房屋買賣的具體交易。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草和審核，但不參與合同的履行。15.2.4銀行：負(fù)責(zé)辦理房屋買賣交易的資金結(jié)算，但不參與房屋買賣的具體交易。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。16.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣_(tái)___________________元整。17.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失金額；減去因第三方過錯(cuò)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；減去甲乙雙方在合同履行過程中已采取的減輕損失的措施導(dǎo)致的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；支付違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方遭受的損失。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方變更和終止20.1第三方如需變更或終止合作協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。20.2第三方變更或終止合作協(xié)議后，不影響本合同其他條款的效力。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議是相互獨(dú)立的，本合同的履行不影響第三方協(xié)議的效力。21.2若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、破損。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.銀行還款計(jì)劃表要求：表格清晰，信息準(zhǔn)確，包括還款時(shí)間、金額、利率等。說明：記錄買方還款計(jì)劃，便于雙方及第三方監(jiān)督執(zhí)行。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障買方權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)文件要求：齊全、有效，包括契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法。7.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行審核。說明：保障合同合法性，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若首付款為人民幣10萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期還款罰息，罰息比例為每日____%。示例：若每月應(yīng)還金額為1萬元，逾期一天，則罰息為10元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二手房屋買賣合同的還款計(jì)劃1本合同目錄一覽1.還款方式1.1還款期限1.2還款頻率1.3還款金額2.還款賬戶信息2.1房屋賣方收款賬戶2.2房屋買方付款賬戶3.首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式4.按揭貸款4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息5.3逾期還款違約金6.還款變更6.1還款金額變更6.2還款期限變更6.3還款頻率變更7.還款保障措施7.1還款保險(xiǎn)7.2還款保證人7.3還款抵押物8.還款證明文件8.1還款憑證8.2還款記錄8.3還款證明9.還款爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.還款終止10.1還款終止條件10.2還款終止程序10.3還款終止后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.還款方式1.1還款期限本合同約定，房屋買方應(yīng)在自合同簽訂之日起，于每滿一年后支付房屋總價(jià)款的20%，直至全部還清為止。1.2還款頻率房屋買方應(yīng)于每月的15日前支付當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)。1.3還款金額房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬元整，每月還款金額為人民幣伍萬元整，具體還款金額以銀行實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。2.還款賬戶信息2.1房屋賣方收款賬戶房屋賣方收款賬戶為：中國銀行股份有限公司分行，賬號：05。2.2房屋買方付款賬戶房屋買方付款賬戶為：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，賬號：05。3.首付款支付3.1首付款金額房屋買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款。3.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付至房屋賣方指定的收款賬戶。3.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋首付款”。4.按揭貸款4.1按揭貸款金額房屋買方向銀行申請的按揭貸款金額為房屋總價(jià)款的70%。4.2按揭貸款利率按揭貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行審批為準(zhǔn)。4.3按揭貸款期限按揭貸款期限為20年，具體期限以銀行審批為準(zhǔn)。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。5.逾期還款5.1逾期還款定義逾期還款指房屋買方未按約定的還款期限和還款金額支付應(yīng)還款項(xiàng)。5.2逾期還款利息逾期還款期間，房屋買方應(yīng)按每日萬分之五支付逾期利息。5.3逾期還款違約金逾期還款的，房屋買方應(yīng)向房屋賣方支付相當(dāng)于逾期還款金額5%的違約金。6.還款保障措施6.1還款保險(xiǎn)房屋買方應(yīng)購買房屋貸款保險(xiǎn)，以保障房屋賣方權(quán)益。6.2還款保證人房屋買方應(yīng)提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備還款能力，并同意承擔(dān)還款責(zé)任。6.3還款抵押物房屋買方應(yīng)提供房屋作為抵押物，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。7.還款證明文件7.1還款憑證房屋買方應(yīng)在每月還款后及時(shí)取得銀行出具的還款憑證，并提交給房屋賣方。7.2還款記錄房屋買方應(yīng)定期向房屋賣方提供還款記錄，以證明其已按約定履行還款義務(wù)。7.3還款證明房屋賣方有權(quán)要求房屋買方提供還款證明，以核實(shí)房屋買方已履行還款義務(wù)。8.還款證明文件8.1還款憑證房屋買方應(yīng)在每月還款后及時(shí)取得銀行出具的還款憑證，并提交給房屋賣方。還款憑證應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款賬戶信息等詳細(xì)信息。8.2還款記錄房屋買方應(yīng)定期向房屋賣方提供還款記錄，以證明其已按約定履行還款義務(wù)。還款記錄應(yīng)包括每月還款金額、累計(jì)還款金額、剩余未還金額等詳細(xì)信息。8.3還款證明房屋賣方有權(quán)要求房屋買方提供還款證明，以核實(shí)房屋買方已履行還款義務(wù)。還款證明應(yīng)由銀行出具，并加蓋銀行公章。9.還款爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.還款終止10.1還款終止條件房屋買方在合同約定的還款期限內(nèi)全部還清房屋總價(jià)款，或者房屋賣方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定提前解除合同，均可導(dǎo)致還款終止。10.2還款終止程序還款終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款結(jié)清證明等。10.3還款終止后果還款終止后，房屋買方不再承擔(dān)還款義務(wù)，房屋賣方不再享有合同約定的權(quán)益。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，非違約方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前30日書面提出續(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)遵循原合同約定的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。12.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限不得超過原合同期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款結(jié)清證明等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列明，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總價(jià)的5%。3.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由合同約定，如按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算或設(shè)定固定金額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3第三方在介入過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲乙雙方具備交易資格。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.1.3中介方在介入過程中收取的中介費(fèi)用由合同約定，并應(yīng)向甲乙雙方明確告知。6.2律師6.2.1律師應(yīng)在合同簽訂前對甲乙雙方的交易文件進(jìn)行審核，確保其合法性。6.2.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供法律意見。6.2.3律師在介入過程中收取的法律服務(wù)費(fèi)用由合同約定，并應(yīng)向甲乙雙方明確告知。6.3評估機(jī)構(gòu)6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。6.3.2評估機(jī)構(gòu)在介入過程中應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3.3評估機(jī)構(gòu)在介入過程中收取的評估費(fèi)用由合同約定，并應(yīng)向甲乙雙方明確告知。6.4測繪機(jī)構(gòu)6.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對房屋面積進(jìn)行測繪，并提供測繪報(bào)告。6.4.2測繪機(jī)構(gòu)在介入過程中應(yīng)保證測繪結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠。6.4.3測繪機(jī)構(gòu)在介入過程中收取的測繪費(fèi)用由合同約定，并應(yīng)向甲乙雙方明確告知。6.5銀行6.5.1銀行應(yīng)在合同簽訂前對甲乙雙方的貸款申請進(jìn)行審核，確保其符合貸款條件。6.5.2銀行應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金及時(shí)到位。6.5.3銀行在介入過程中收取的貸款手續(xù)費(fèi)由合同約定，并應(yīng)向甲乙雙方明確告知。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入爭議的解決程序、期限等參照本合同第九條“還款爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同第九條“還款爭議解決”的相關(guān)規(guī)定適用于第三方介入過程中發(fā)生的爭議。9.2本合同第十三條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定適用于第三方介入終止后的處理。9.3本合同第十四條“其他約定事項(xiàng)”的相關(guān)規(guī)定適用于第三方介入的補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀公正。4.房屋測繪報(bào)告要求：測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪結(jié)果準(zhǔn)確可靠。說明：作為房屋面積確認(rèn)依據(jù)。5.銀行貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定貸款金額、利率、還款方式等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房屋交接清單要求：清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況。說明：作為房屋交接依據(jù)。8.付款憑證要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說明：證明付款已發(fā)生。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及期限。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付首付款或按月還款。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。乙方違約：2.1未按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款：按每日萬分之五支付違約金。2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.3擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期交付房屋：按每日萬分之五支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)房屋并賠償甲方因此遭受的損失。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：3.1甲方逾期支付首付款5萬元，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，共計(jì)250元。乙方違約示例：3.2乙方逾期交付房屋，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，共計(jì)250元。二手房屋買賣合同的還款計(jì)劃2本合同目錄一覽1.還款計(jì)劃概述1.1還款方式1.2還款期限1.3還款金額1.4還款頻率2.首付款項(xiàng)2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款銀行4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整流程5.3調(diào)整通知6.還款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.還款記錄與證明7.1還款記錄保存7.2還款證明要求7.3還款證明提供時(shí)間8.逾期還款處理8.1逾期定義8.2逾期處理方式8.3逾期罰息9.還款計(jì)劃變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更通知10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1還款計(jì)劃明細(xì)表12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.還款計(jì)劃概述1.1還款方式1.1.1買受人同意以按揭貸款方式進(jìn)行還款。1.1.2按揭貸款由買受人向銀行申請，并取得銀行批準(zhǔn)。1.2還款期限1.2.1還款期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2買受人應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)按時(shí)足額還款。1.3還款金額1.3.1每期還款金額包括本金和利息，具體金額以銀行審批的貸款合同為準(zhǔn)。1.3.2首期還款金額為元，后續(xù)每期還款金額為元。1.4還款頻率1.4.1還款頻率為每月一次，具體還款日為每月的日。1.4.2買受人應(yīng)確保在還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶。2.首付款項(xiàng)2.1首付款金額2.1.1買受人需支付的首付款金額為元。2.2首付款支付時(shí)間2.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款。2.3首付款支付方式2.3.1首付款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3.2買受人應(yīng)在支付首付款后提供相應(yīng)的支付憑證。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.1.1按揭貸款金額為元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為銀行公布的年利率。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為年。3.4貸款銀行3.4.1貸款銀行為銀行。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款審批流程4.1.1買受人需向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料。4.1.2銀行對買受人的貸款申請進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.2貸款發(fā)放條件4.2.1買受人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件。4.2.2銀行審批通過后，買受人需簽訂貸款合同。4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.3.1銀行在審批通過后個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在貸款期限內(nèi)，如買受人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，可向銀行提出調(diào)整申請。5.2調(diào)整流程5.2.1買受人需向銀行提交調(diào)整申請及相關(guān)證明材料。5.2.2銀行對調(diào)整申請進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。5.3調(diào)整通知5.3.1銀行在審核通過后，將以書面形式通知買受人調(diào)整后的還款計(jì)劃。6.還款違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受人未按時(shí)足額還款。6.1.2買受人未按約定支付首付款。6.2違約責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約賠償6.3.1買受人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元。6.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.還款記錄與證明8.1還款記錄保存8.1.1買受人應(yīng)妥善保存每次還款的憑證，包括銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.1.2賣方應(yīng)保存買受人提供的還款憑證，并定期核對還款記錄。8.2還款證明要求8.2.1買受人應(yīng)在每年月日前向賣方提供上一年度的還款證明。8.2.2還款證明應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。8.3還款證明提供時(shí)間8.3.1買受人應(yīng)在每年月日前將還款證明提交給賣方。9.逾期還款處理9.1逾期定義9.1.1逾期指買受人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付當(dāng)期還款。9.2逾期處理方式9.2.1逾期發(fā)生后，買受人應(yīng)立即支付逾期款項(xiàng)。9.2.2銀行將根據(jù)貸款合同約定，對逾期還款進(jìn)行罰息處理。9.3逾期罰息9.3.1逾期罰息按每日萬分之五計(jì)算，直至逾期款項(xiàng)全部清償。10.還款計(jì)劃變更10.1變更條件10.1.1在貸款期限內(nèi)，如買受人因特殊情況需要變更還款計(jì)劃，可向銀行提出變更申請。10.2變更流程10.2.1買受人需向銀行提交變更申請及相關(guān)證明材料。10.2.2銀行對變更申請進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。10.3變更通知10.3.1銀行在審核通過后，將以書面形式通知買受人變更后的還款計(jì)劃。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1如買受人連續(xù)個(gè)月未能按時(shí)足額還款，賣方有權(quán)解除合同。11.1.2如賣方未履行合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同。11.2解除流程11.2.1解除合同需提前日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和剩余的還款計(jì)劃。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留送達(dá)證明。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，爭議可提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同附件13.1還款計(jì)劃明細(xì)表13.1.1還款計(jì)劃明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、金額和利息。13.2貸款合同13.2.1貸款合同為銀行與買受人簽訂的正式貸款合同。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同附件還包括雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的過程。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為元。20.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。20.3第三方責(zé)任限額的確定依