獨(dú)居庭院出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于賣(mài)方擁有一處獨(dú)居庭院，愿意出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庭院位置：該獨(dú)居庭院位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[四至界限描述，如東至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[具體地點(diǎn)或標(biāo)志物]]。2.庭院面積：庭院占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，庭院內(nèi)空地面積為[X]平方米。3.房屋狀況：庭院內(nèi)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間，包括[各房間功能描述，如客廳、臥室、廚房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]，門(mén)窗為[具體類(lèi)型]等]。4.附屬設(shè)施：庭院配備有[附屬設(shè)施清單，如獨(dú)立的供水系統(tǒng)（水源為[具體水源]，管徑為[X]毫米等）、供電系統(tǒng)（接入[供電單位名稱]，電壓為[X]伏等）、排水系統(tǒng)（排水方式為[具體排水方式]，管徑為[X]毫米等）、供暖系統(tǒng)（供暖方式為[具體供暖方式]，功率為[X]千瓦等）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有，燃?xì)鈦?lái)源為[具體燃?xì)夤久Q]，管徑為[X]毫米等）]；庭院內(nèi)還設(shè)有[其他附屬設(shè)施，如花園、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等，分別描述其規(guī)格、狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣(mài)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。在買(mǎi)方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的獨(dú)居庭院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因賣(mài)方原因?qū)е峦ピ寒a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響買(mǎi)方正常使用或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。向買(mǎi)方如實(shí)告知庭院的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。如賣(mài)方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣(mài)方應(yīng)按照庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。協(xié)助買(mǎi)方辦理庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因賣(mài)方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致庭院及其附屬設(shè)施損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。（二）買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付符合約定條件的獨(dú)居庭院及其附屬設(shè)施。在賣(mài)方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。具體付款方式及時(shí)間為：首付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元整。尾款：在辦理完庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余的庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[X]元整。在接收庭院后，應(yīng)按照合理使用的原則使用庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因買(mǎi)方原因?qū)е峦ピ杭捌涓綄僭O(shè)施損壞，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償賣(mài)方相應(yīng)損失。配合賣(mài)方辦理庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該獨(dú)居庭院的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式：采用分期付款方式，具體如下：首付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元整。尾款：在辦理完庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余的庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，即人民幣[X]元整。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方首付款后的[X]日內(nèi)，將獨(dú)居庭院及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供庭院的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等資料，并共同對(duì)庭院及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)庭院及其附屬設(shè)施存在與合同約定不符的情況，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理庭院產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。2.買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供必要的協(xié)助。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付庭院及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X‰]向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的首付款，并按照庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向買(mǎi)方支付違約金。如賣(mài)方提供的庭院產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用庭院，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及買(mǎi)方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若賣(mài)方違反合同約定擅自損壞或拆除庭院及其附屬設(shè)施，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方已支付的首付款不予退還，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)按照庭院購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[X%]向賣(mài)方支付違約金。如買(mǎi)方擅自改變庭院及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致庭院及其附屬設(shè)施損壞或存在安全隱患，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償賣(mài)方相應(yīng)損失。若買(mǎi)方拒絕或怠于配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的全部損失，包括但不限于賣(mài)方因無(wú)法及時(shí)出售庭院而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、賣(mài)方為辦理過(guò)戶手續(xù)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充