現(xiàn)代大棚租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方現(xiàn)代大棚事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃大棚基本情況1.大棚位置：甲方將位于______________________（具體地址）的現(xiàn)代大棚出租給乙方使用。該大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.大棚設(shè)施：大棚配備有[具體設(shè)施清單，如溫控系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備等]，以滿足大棚內(nèi)農(nóng)作物生長的基本條件。3.大棚用途：乙方租賃該大棚用于[明確具體用途，如種植蔬菜、花卉、水果等]。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及大棚維護成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后______個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還大棚并結(jié)清相關(guān)費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對大棚的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務保證大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對大棚及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與大棚租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е麓笈飺p壞或滅失，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應的措施減少損失。甲方應根據(jù)大棚的損壞程度及剩余租賃期限，合理退還乙方相應的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施。對大棚及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得將大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變大棚的用途。如需對大棚進行改造或增添設(shè)備，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后將大棚及附屬設(shè)施恢復原狀。負責大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好防火、防盜、防蟲等工作。如因乙方原因?qū)е麓笈锇l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，乙方應按時繳納因使用大棚而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還大棚及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、大棚的維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，大棚及附屬設(shè)施的維修責任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負責維修。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.保養(yǎng)義務乙方應定期對大棚及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保持其良好的運行狀態(tài)。乙方應制定詳細的保養(yǎng)計劃，并將保養(yǎng)情況定期向甲方報告。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將大棚及附屬設(shè)施的保養(yǎng)情況如實告知甲方。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致大棚及附屬設(shè)施提前損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用大棚的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自改變大棚用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自對大棚進行改造等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀。乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方逾期交還大棚及附屬設(shè)施，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期交還而給甲方造成的一切損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2