用餐區(qū)布置租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于居住，并對房屋用餐區(qū)布置有特定需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.用餐區(qū)布置范圍：本合同所指用餐區(qū)為房屋內(nèi)[具體描述用餐區(qū)的位置和范圍，例如客廳的特定區(qū)域或與廚房相連的部分空間等]，甲方應(yīng)按照本合同約定對該用餐區(qū)進行布置。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、用餐區(qū)布置要求及標準1.布置內(nèi)容甲方應(yīng)在房屋交付前，按照乙方要求對用餐區(qū)進行如下布置：安裝[具體餐桌規(guī)格及材質(zhì)，如一張木質(zhì)長方形餐桌，尺寸為長__厘米、寬__厘米]。配備[具體餐椅數(shù)量及材質(zhì)，如四把皮質(zhì)餐椅]。在餐桌上方安裝一盞[具體燈具類型及規(guī)格，如吊燈，功率為__瓦]。鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)及顏色，如米色木地板]。墻面張貼[具體裝飾畫內(nèi)容及風格，如一幅現(xiàn)代簡約風格的抽象畫]。布置所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得對乙方的健康造成損害。2.布置標準餐桌、餐椅應(yīng)安裝牢固，無明顯瑕疵和損壞。燈具應(yīng)能正常照明，亮度符合日常用餐需求。地板鋪設(shè)應(yīng)平整、無縫隙，顏色均勻一致。裝飾畫應(yīng)張貼端正，無歪斜、褶皺等現(xiàn)象。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房屋及用餐區(qū)布置進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。2.義務(wù)保證租賃房屋及用餐區(qū)布置符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。負責對用餐區(qū)布置進行維修、保養(yǎng)，確保其始終處于良好狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃房屋及用餐區(qū)。在租賃期間，如用餐區(qū)布置出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按時支付租金及押金，不得拖欠。合理使用租賃房屋及用餐區(qū)布置，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及用餐區(qū)布置，不得故意損壞。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定對用餐區(qū)進行布置或布置不符合標準，應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如逾期仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用用餐區(qū)，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃房屋及用餐區(qū)布置的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定返還租賃房屋及用餐區(qū)布置，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的__%向甲方支付房屋占有使用費；如造成損壞，還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一