獨立樓整棟出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[獨立樓具體地址]的獨立樓一棟（以下簡稱"該獨立樓"），愿意將其整棟出租給乙方使用，乙方有意承租該獨立樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.獨立樓位置：該獨立樓位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構為[結(jié)構類型]。2.房屋狀況：該獨立樓共[層數(shù)]層，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡裝或精裝等]，配備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設施等]。3.附屬設施：獨立樓周邊配套有[描述附屬設施，如停車位數(shù)量、綠化面積等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該獨立樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，不影響乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該獨立樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應保證該獨立樓符合安全使用標準，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對該獨立樓的主體結(jié)構進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е略摢毩浅霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應在租賃期限開始前，將該獨立樓及附屬設施設備按合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該獨立樓使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該獨立樓及附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如因乙方合理使用導致該獨立樓及附屬設施設備出現(xiàn)損壞，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該獨立樓的，乙方有權要求減少租金或延長租賃期限，如造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對該獨立樓進行必要的裝修、改造，但不得損害該獨立樓的主體結(jié)構和整體外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該獨立樓恢復原狀或按甲方要求進行處理。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應合理使用該獨立樓及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致該獨立樓及附屬設施設備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責該獨立樓內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的消防設施和器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，按時繳納與該獨立樓使用相關的各項費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將該獨立樓及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理干凈該獨立樓內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變該獨立樓的用途、結(jié)構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應及時通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該獨立樓或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，除應按照本合同約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式